Comparação Geral de Características
Se você está buscando um apartamento em construção ou lançamento (3ou 4 suítes) no bairro Bela Vista em Porto Alegre, então aqui vai um ranking com as melhores opções do bairro.
Por outro lado, se você tem pressa para se mudar, então olhe este comparativo de prédios prontos no Bela Vista. https://coelholima.com.br/apartamentos-a-venda-bela-vista/
| Empreendimento | Localização | M² Mínima | M² Máxima | Suítes |
| Soffio | R. Ciro Gavião, 190 | 214,81m² | 404,52m² | 3 |
| Attimo | R. Gen. Oscár Miranda, 165 | 356,88m² | 661,81m² | 4 |
| Arte Cidade Nilo | Av. Nilópolis, 543 | 273m² | 415m² | 3-4 |
| Bordini 1595 | R. Coronel Bordini, 1595 | 154m² | 189m² | 3 |
| Tauphick Residências | Rua Tauphick Saadi | 263m² | 491m² | 3-4 |
| Roca 815 | Rua Artur Rocha, 815 | 203m² | 203m² | 3 |
| Ronald 42 | Rua Ronald de Carvalho, 42 | 261m² | 610m² | 3 |
| Artigas | Lucas de Oliveira, 935 | 484m² | 968m² | 3 e 4 |
| Zayt | Carlos trein Filho, 735 | 390m² | 490m² | 3 e 4 |
| Saint Pierre | Cabral 1550 | 330m² | 581m² | 3 e 4 |
| Verissimo | Eng. Veríssimo de Matos 151 | 202m² | 405m² | 3 |
| Ubá | Rua Barão de Ubá 389 | 178m² | 330m² | 3 |
| Artur Rocha 1133 | Artur Rocha 1133 | 180m² | 229m² | 3 |
Análise Comparativa por Categoria
1. PREÇO (Valor Inicial)
Primeiramente é importante saber os melhores preços por metro quadrado dos lançamentos no Bela Vista? Portanto aqui vai um resumo das melhores opções.
| Empreendimento | Preço Inicial | Preço Máximo | Preço inicial por m² |
| Bordini 1595 🏆 | R$ 2.7milhões | R$ 4.3milhões | ~R$ 17.900/m² |
| Ubá | R$ 3milhões | R$ 8.3milhões | ~R$ 17.400/m² |
| Summerlyn | R$3.5 milhões | R$ 4.8milhões | ~R$20.000/m² |
| Roca 1133 | R$3.9milhões | R$7.3milhões | ~R$ 22.000/m² |
| Roca 815 | R$3.9milhões | R$ 4.8milhões | ~R$ 25.400/m² |
| Soffio | R$4.4milhões | R$7.4milhões | ~R$20.000/m² |
| Verissimo | R$ 4.45milhões | R$5.3milhões | ~R$ 24.000/m² |
| Saint Pierre | R$6.5milhões | R$14.1milhões | ~R$ 20.400/m² |
| Ronald 42 | R$ 6.6milhões | R$ 17milhões | ~R$ 25.400/m² |
| Tauphick Residências | R$6.7milhões | Não divulgado | ~R$ 25.200/m² |
| Attimo | R$ 7.3milhões | R$ 9.9milhões | ~R$ 20.500/m² |
| Arte Cidade Nilo | R$ 7.6milhões | Não divulgado | ~R$ 27.900/m² |
| Artigas | R$11.19milhões | R$31.3milhões | ~R$ 24.667/m² |
2. METRAGEM (Maior Área Disponível)
Além disso quer saber quais empreendimentos possui mais metragem para você e sua família? Então aqui vai um ranking por empreendimento.
| Empreendimento | Metragem Máxima | Tipo de Unidade |
| Artigas 🏆– Kopstein | 968m² | Cobertura Duplex |
| Attimo – Roque Chies | 661,81m² | Cobertura Duplex |
| Ronald 42 | 610m² | Cobertura Duplex |
| Saint Pierre | 580m² | Cobertura Duplex |
| Tauphick Residências – CFL | 491m² | Apartamento |
| Zayt – Melnick | 490m² | Apartamento |
| Soffio – Roque Chies | 404,52m² | Cobertura Duplex |
| Arte Cidade Nilo – Melnick | 415m² | Garden |
| Roca 815 | 203m² | Apartamento |
| Verissimo – Tomasetto | 202m² | Apartamento |
| Bordini 1595 – Tomasetto | 189m² | Apartamento |
Para mais informações entre em contato pelo whatsapp 51.9999.48741
O Artigas é um empreendimento residencial de altíssimo luxo em Porto Alegre, lançado pela incorporadora Kopstein em parceria com a Woss. Localizado no topo do bairro Bela Vista, na Avenida Coronel Lucas de Oliveira, 935, o projeto é considerado um dos mais exclusivos e caros da cidade em 2026
3. INFRAESTRUTURA (Quantidade de Áreas Comuns)
Se seu interesse é sobretudo na infraestrutura, logo você precisa conhecer este ranking.
| Empreendimento | Áreas de Lazer | Diferenciais | Total de Amenidades |
| Arte Cidade Nilo 🏆 | Piscina com raia, fitness, espaço gourmet, salão festas, quadra tênis, beach tênis, brinquedoteca, playground, aqua play, wellness center | Praça suspensa, 6 elevadores, 1.400m² áreas comuns, mercado e lojas. | 14 |
| Tauphick Residências | Piscina com raia, fitness, espaço gourmet, salão festas, quadra tênis, brinquedoteca, playground, wellness center, pet place. | Design e natureza, terreno de 4.700m². | 11 + |
| Ronald 42 | Piscina interna climatizada, espaço fitness, salão festas, sala reuniões, playground, portaria 24h, piscina com raia, quadra esportiva, brinquedoteca, pet place, solarium | Múltiplas áreas de convivência | 11+ |
| Zayt | Piscina interna climatizada, espaço fitness, salão festas, sala reuniões, playground, portaria 24h, piscina com raia, quadra esportiva, quadra de tênis, brinquedoteca, pet place, solarium. | Múltiplas áreas de convivência. Quadras cobertas. | 11+ |
| Bordini 1595 | Wellness center (raia 20m aquecida, sala massagem, spa, sauna), academia 86m², sala reuniões, solarium, brinquedoteca, salão festa | Curadoria Pretto Treinamento | 6 |
| Attimo | Piscina privativa, lareira, churrasqueira, piso aquecido, vidros laminados, carregador carro elétrico | Sustentabilidade Diamante | 4+ |
| Roca 815 | Rooftop com piscina, lareira, churrasqueira, piso aquecido, vidros laminados, carregador carro elétrico, salão festas, lounge externo, bicicletário | Sustentabilidade Diamante | 9 |
| Soffio | Piscina, academia, churrasqueira, automação | Sustentabilidade Diamante | 4 |
| Artigas | Piscina, academia, churrasqueira, espaço kids | Arquitetura Inspiração Uruguaia | 4 |
4. DATA DE ENTREGA
Por outro lado, se a data de entrega é importante para você, de fato esta tabela vai lhe auxiliar.
| Empreendimento | Data de Entrega | Tempo Restante |
| Saint Pierre 🏆 | Maio de 2026 | 3 meses |
| Attimo | Outubro de 2026 | 9 meses |
| Arte Cidade Nilo | Dezembro 2026 | 11 meses |
| Bordini 1595 | Abril 2027 | 15 meses |
| Ronald 42 | Maio de 2027 | 16 meses |
| Roca 815 | Dezembro de 2027 | 23 meses |
| Zayt | Dezembro de 2027 | 23 meses |
| Tauphick Residências | Julho de 2028 | 30 meses |
| Artigas | julho de 2028 | 30 meses |
| Soffio | Setembro 2028 | 33 meses |
| Ubá – Zuckhan | Setembro 2028 | 33 meses |
| Verissimo | Outubro de 2028 | 34 meses |
5. SUSTENTABILIDADE
| Empreendimento | Certificação | Nível |
| Soffio 🏆 | Selo Diamante (Prefeitura Porto Alegre) | Máximo |
| Attimo | Selo Diamante (Prefeitura Porto Alegre) | Máximo |
| Roca 815 | Certificação Sustentável Diamante | Máximo |
Recomendações por Perfil de Comprador
Para Quem Busca Melhor Preço
Recomendação: Bordini 1595, com menor valor de entrada a partir de R$ 2.777.200,00, conta com infraestrutura completa com wellness center, além de 3 suítes bem distribuídas e localização privilegiada no Bela Vista.
Para Quem Busca Espaço e Conforto
Recomendação: Attimo, com uma das maiores metragem disponível (até 661,81m²) conta com 4 suítes e 4 vagas e entrega próxima (Outubro 2026). Além disso tem certificação Diamante de Sustentabilidade e a melhor relação entre tamanho e preço.
Para Quem Busca Exclusividade
Recomendação: Roca 815 11 unidades (1 por andar) ou Artigas com 15 unidades apenas. Além disso conta com acabamento premium com materiais nobres, com piscina e vista panorâmica.
Para Quem Busca Infraestrutura Completa
Recomendação: Zayt, ou Arte Cidade Nilo conta com 14+ áreas de lazer e convivência, além disso conta com piscina interna climatizada com raia, 4 vagas de garagem e previsão de entrega em 2027.
Para Quem Busca Sensação de morar em Casa com Sofisticação
Recomendação: Zayt da Melnick com 7.000m² de áreas comuns, lago, quadras cobertas, além de sacadas com mais de 90m².
Notas Importantes
1.Preços: Os valores apresentados são informativos e podem sofrer alterações. Recomenda-se contato direto com as incorporadoras para valores atualizados.
2.Datas de Entrega: Sujeitas a alterações conforme cronograma de construção.
3.Infraestrutura: Dados baseados em informações disponibilizadas pelas incorporadoras em seus sites oficiais.
4.Artigas: Informações limitadas disponíveis. Recomenda-se contato direto para maiores detalhes.
5.Sustentabilidade: Três empreendimentos (Soffio, Attimo e Roca 815) receberam a certificação Diamante da Prefeitura de Porto Alegre.
Tabela atualizada em janeiro de 2026
Para mais informações entre em contato pelo whatsapp 51.9999.48741
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