Melhores Edifícios no Bela Vista, Porto Alegre

O bairro Bela Vista, em Porto Alegre, é uma das regiões mais valorizadas e disputadas do mercado imobiliário gaúcho. Portanto, reunimos neste guia completo informações sobre 54 edifícios residenciais da região, com detalhes sobre endereço, construtora, ano de entrega, tamanho das plantas, vagas de garagem, preço médio e infraestrutura disponível. Visto que a escolha de um imóvel envolve muitos fatores, este material foi elaborado para facilitar a sua pesquisa e tomada de decisão.

1. Dorrington

• Rua Carlos Trein Filho, 909
• Construtora: Durafa
• Ano: 2007
• Plantas: 253 m² – 4 suítes – 4.6 milhões
• Cobertura 496,57 m²
• 2 unidades por andar
• 16 andares
• 28 unidades ao total
• Vagas: 4 a 6 vagas por unidade
• Preço: (18mil/m²)
• Condomínio: R$ 2.436
• IPTU R$ 19.529 (anual)

O Dorrington é um empreendimento de alto padrão da Durafa localizado na Rua Carlos Trein Filho, 900 bairro Bela Vista em Porto Alegre. Com plantas padrão de 253 m² e cobertura chegando a 496 m². Além disso, o condomínio oferece uma infraestrutura completa e diferenciada. Dessa forma, é uma das opções mais completas do bairro.

Infraestrutura: Piscina adulta aquecida, piscina infantil, portaria 24h, segurança patrimonial, vigilância 24 horas, quadra poliesportiva, quadra de esportes, sala fitness (academia), salão de festas, salão de jogos, espaço gourmet, brinquedoteca, baby/kids play, playground, churrasqueira, jardim, praça, terraço, lareira, elevador, elevador de serviço, aquecimento central, depósito, bicicletário, lavanderia, empresa de monitoramento, circuito fechado de TV, zelador, vagas para visitantes, vestiário para funcionários.

2. Attimo

• Rua General Oscar Miranda, 165
• Construtora: Roque Chies
• Ano: 10/2026
• Plantas: 356,88 m² – 4 suítes – 9.8 milhões
• Cobertura: 661,81 m²
• 1 unidade por andar
• 17 andares
• 16 unidades ao total
• Vagas de Garagem: 4 vagas por unidade
• Preço Médio: 27mil/m²

O Attimo é um dos lançamentos da Roque Chies localizado na Rua General Oscar Miranda 165 no bairro Bela Vista em Porto Alegre. Visto que as plantas variam entre 356m² com a cobertura chegando a 661 m², o empreendimento é voltado ao público de altíssimo padrão. Portanto, destaca-se pela amplitude e sofisticação das unidades.

Infraestrutura: Piscina externa, piscina térmica, sala de massagem, sauna, espaço pet (petplace), playground, brinquedoteca, fitness (academia), salão de festas com espaço gourmet, elevador, portaria, segurança patrimonial, vigilância 24h.

3. Pininfarina

• Rua Farnese, 70
• Construtora: Cyrela
• Ano de Entrega: 2024
• 14 andares
• 2 unidades por andar
• 25 unidades ao total
• Plantas: 333 m², 378 m² – 4 suítes – 9.9 milhões
• Cobertura: 750 m²
• Vagas: 4 vagas por unidade
• Preço Médio: (29mil/m²)
• Condomínio:

O Cyrela By Pininfarina é fruto da parceria entre a Cyrela e o renomado escritório italiano Pininfarina, localizado na Rua Farnese, 70 no alto do bairro Bela Vista em Porto Alegre. Além disso, o projeto une design automotivo de luxo à arquitetura residencial. Sobretudo, destaca-se pela piscina coberta com raia de 25 metros e pelos acabamentos exclusivos.

Infraestrutura: Piscina externa, piscina coberta com raia de 25 metros, academia de ponto com aparelhos da Technogym, espaço gourmet, churrasqueira, elevador, brinquedoteca, bicicletário, acesso para deficientes, estacionamento para visitantes, sala de massagem, sauna seca, espaço pet, salão de festas, sala de jogos, living com lareira, sacada com esquadrias retráteis.

4. Hemingway

• Avenida Neusa Goulart Brizola, 500
• Construtora: JRD Produtos
• Ano: 1999
• Plantas: 70 m² – 490mil
• Cobertura: 210m² – 1.5 milhões
• Vagas: Até 2 vagas por unidade
• Preço Médio: 7mil/m²

O Condomínio Solar Hemingway é um condomínio localizado na Avenida Neuza Gourlart Brizola, 500 no bairro Bela Vista em Porto Alegre, entregue em 1999. Contudo, mesmo com os anos, mantém uma infraestrutura bastante completa para os moradores. Ou seja, é uma opção interessante para quem busca tradição e boa localização.

Infraestrutura: Academia, quadra esportiva, playground, churrasqueira, salão de festas, salão de jogos, elevador, portaria 24 horas, espaço gourmet, brinquedoteca, área verde, vaga de garagem acessível.

5. Rebouças 180

• Rua Engenheiro Antônio Rebouças, 180
• Construtora: Allem
• Ano: 2025
• 2 unidades por andar
• Planta 01: 312,66 m² – 4 suítes – R$10.4 milhões
• Planta 02: 388,96 m² – 4 suítes – R$11.4 milhões
• Garden: 505 m²
• Vagas: 4 por unidade
• Preço: 26mil/m²
• Projeto: Studio Ronaldo Rezende
• Paisagimos: Telline Vontobel
• Interiores: Zeca Amaral

O Rebouças 180 é um dos lançamentos mais aguardados da Allem Incorporações. Além disso, as opções garden com até 505 m² representam uma raridade no mercado local. Portanto, é ideal para famílias que buscam espaço e privacidade no coração do Bela Vista.

Infraestrutura: Piscina aquecida, piscina externa, spa, salão de festas, espaço pet (petplace), espaço fitness (academia), sala de massagem, sauna seca, brinquedoteca, espaço gourmet, jardim, gerador, elevadores, depósito individual com renovação de ar permanente. Paisagismos da

• Pontos positivos: Frente Norte na sala e quartos, esquadrias piso ao teto da Schuco.
• Pontos Negativos: andares baixos não tem vista para cidade.

6. Wingland

• Rua Jaraguá, 414
• Construtora: Durafa
• Ano: 2009
• Plantas 178 m² – 3 suítes – 3.9milhões
• Planta: 316 m² – preço a definir
• Vagas: 3 a 4 por unidade
• Preço: 22mil/m²

O Wingland é um empreendimento da Durafa entregue em 2009, localizado na tradicional Rua Jaraguá. Já que a construtora é referência no segmento de alto padrão em Porto Alegre, o edifício apresenta acabamentos e infraestrutura de qualidade. Contudo, por ser um imóvel mais antigo, os preços são mais acessíveis em relação aos lançamentos.

Infraestrutura e Diferenciais: Piscina adulta, piscina infantil, piscina aquecida, salão de festas, fitness (academia), espaço gourmet, churrasqueira, elevador, portaria 24h, zelador, gás central, aquecimento central, interfone, medição de água individual, medição de gás individual, circuito fechado de TV, guarita, porteiro eletrônico, depósito.

7. Le Pierre

• Rua Engenheiro Veríssimo de Matos, 311
• Construtora: FISA Construtora
• Ano: 2024
• 1 unidade por andar
• 12 andares
• 11 unidades ao total
• Plantas: 206 m² – 3 milhões
• Cobertura de 412 m² – 8 milhões
• Vagas de Garagem: 3 a 4 vagas por unidade
• Preço: 15mil/m²
• Condomínio: 4 mil mensais

O Le Pierre é um empreendimento recente, entregue em 2024, com plantas que variam entre 206 m² e cobertura com 412 m². Visto que está localizado na Rua Engenheiro Veríssimo de Matos, uma das vias mais valorizadas do bairro, o imóvel oferece excelente localização em frente a Praça Gustavo Langch. Além disso, conta com infraestrutura completa de lazer. Os apartamentos conta com churrasqueira e cozinha que pode ser integrada a sala.

Infraestrutura: Piscina adulta e infantil, academia, brinquedoteca interna e externa, churrasqueira, espaço gourmet, jardim, salão de festas, sala fitness, elevador, portaria 24h, guarita, interfone, gás central, circuito fechado de TV, depósito, condomínio fechado.

Pontos Positivos: Sol leste e norte na sala, e oeste nos quartos. Possui uma vista ampla para praça e cidade a partir da sala de estar.

Pontos negativos: Construtora faliu durante a construção, não dando garantia da entrega. Taxa condominial é alta pois tem poucos moradores. Esquadrias da sala são fixas, o que dificulta a ventilação e limpeza.

8. Aston

• Rua Barão de Ubá, 621
• Construtora: Durafa
• Ano: 2024
• 2 unidades por andar
• Plantas: 217 m² – 3 suítes – 4.2 milhões
• Vagas: 4 por unidade
• Preço: 19mil/m²

O Aston é mais um condomínio entregue em 2024 pela Durafa que fica localizado na rua Barão de Ubá,621 no bairro Bela Vista em Porto Alegre. Portanto, traz os padrões de qualidade e sofisticação que caracterizam a construtora. Sobretudo, destaca-se pela quadra de beach tennis ou volei de areia e pelo gerador condominial, diferenciais raros no segmento.

Infraestrutura: Piscina adulta, piscina infantil, spa, jacuzzi, sauna seca,, quadra de beach tennis, sala fitness (academia), salão de festas, espaço gourmet, brinquedoteca, playground, lounge externo, pet play, portaria 24h, gerador condominial, elevador, acesso PNE.

9. Saint Pierre

• Rua Cabral, 1550
• Construtora: EAF
• Ano: agosto de 2026
• 1 unidade por andar
• 15 unidades
• Plantas: 310 m² – 4 suítes – 6.5 milhões
• Garden: 491 m² – 4 suítes – 10 milhões
• Cobertura duplex: 582 m² – 4 suítes – 14 milhões
• Vagas: 3 a 4 vagas com depósito
• Preço: 21mil/m²
• Projeto: José de Barros Lima
• Paisagismo: Takeda Design

O Saint Pierre da EAF é um empreendimento de altíssimo padrão com plantas padrão de 310m² e cobertura duplex chegando a 582 m² com piscina privativa. Garden com 491m² também possui piscina privativa. Além disso, o preço médio de R$ 21.000 por metro quadrado reflete o nível de acabamento e exclusividade do projeto. Ou seja, é voltado ao público mais exigente do mercado imobiliário gaúcho.

Infraestrutura: Piscina aquecida com raia, salão de festas, academia, espaço kids, web space, brinquedoteca, sala de jogos, adega e charuteria.

10. Saint Honoré

• Rua Barão de Ubá, 382
• Construtora: EAF
• 1 unidade por andar
• Ano: 2019
• Plantas: 294 m² – 4 suítes – 5.5 milhões
• Garden: 490 m² – 4 suítes – 7 milhões
• Vagas: 4 vagas a 5 vagas
• Preço: 18mil/m²

O Saint Honoré é um empreendimento consolidado da EAF, entregue em 2019 localizado na Barão de Ubá, 382 no bairro Bela Vista em Porto Alegre. O apartamento padrão conta com 294m², enquanto a cobertura chega a 490 m², é uma das opções mais espaçosas da rua Barão de Ubá. Contudo, a disponibilidade de unidades é limitada, o que valoriza ainda mais o imóvel.

Infraestrutura: Piscina adulta, piscina infantil, quadra de tênis dura, espaço fitness (academia), salão de festas, brinquedoteca, spa com sauna, portaria 24h, monitoramento por circuito de TV.

11. Parreiras 153

• Rua Antônio Parreiras, 153
• Construtora: Kopstein
• Ano: 2024
• Plantas: 232 m² – 3 suítes – 5.1 milhões
• Garden: 279 m², 348 m²
• 2 unidades por andar
• Vagas: 3 a 4 por unidade
• Projeto: Studio Ronaldo Rezende
• Paisagismo: Telline Vontobel
• Preço: 22mil/m²

O Parreiras 153 é um empreendimento recente da Kopstein, entregue em 2024. Além disso, a construtora é reconhecida pela qualidade de seus projetos no segmento de alto padrão em Porto Alegre. Portanto, o edifício reúne plantas amplas e infraestrutura de lazer completa.

Infraestrutura: Piscina térmica com pedra vulcânica, spa, sauna, salão de festas, fitness (academia) da technogym, brinquedoteca interna e externa.

• Pontos positivos: Frente Norte na sala e Leste ou Oeste Quartos, esquadrias piso ao teto na sala, brises metálicos que não geram manutenção.
• Pontos negativos: rua com muito declive, abaixo do 6º andar não tem vista para cidade, não possui lareira nos apartamentos.

12. Casa Gardel

• Rua Carlos Gardel, 210
• Construtora: PlatzPar
• Ano: 03/2029
• 2 unidades por andar
• 10 andares
• 13 unidades ao total
• Planta 01: 117 m² – 3 suítes – 1.9 milhões
• Planta 02: 138 m² – 3 suítes – 2.4 milhões
• Garden: 173 m² – 3 suítes – 2.9 milhões
• Planta unificada: 255 m² – 4.8 milhões
• Vagas: 2 a 3 vagas por unidade
• Preço: (17mil/m²)

O Casa Gardel da PlatzPar é um empreendimento que se destaca pela diversidade de plantas, atendendo desde perfis mais compactos até famílias que buscam maior espaço. Já que a entrega está prevista para março de 2029, ainda há oportunidades de aquisição na planta. Dessa forma, é uma excelente opção de investimento.

• Pontos positivos: Rooftop com piscina, salão gourmet e espaço kids com vista para cidade.
• Pontos negativos: alguns banheiros não tem ventilação natural e acaba dividindo parede com vizinho.

Infraestrutura: Salão de festas, espaço kids, brinquedoteca, playground, academia, solarium.

13. Lively

• Rua Casemiro de Abreu, 1655
• Construtora: Rio Novo
• Ano: 2012
• 16 andares
• 4 unidades por andar
• 56 apartamentos ao total
• Plantas: 180 m² – 3 suítes – 2.5 milhões
• Garden: 230m² – 3 suítes – 3 milhões
• Cobertura: 398 m²
• Vagas: 3 a 5 vagas por unidade
• Preço: 13.8mil/m²
• Condomínio: 1.800 mensal
• IPTU: 600 mensal

O Lively é um empreendimento entregue em 2012 pela Construtora Rio Novo, localizado na rua Casemiro de Abreu, 1655 no bairro Bela Vista em Porto Alegre. Ele se destaca pela infraestrutura de lazer extremamente completa. Além disso, conta com home office na sala, e de infraestrutura tem quadra de futebol, salão de festas e piscina externa, diferenciais que poucos condomínios oferecem. Portanto, é uma das opções mais versáteis do bairro.

Infraestrutura: Piscina infantil, piscina aquecida coberta, academia, churrasqueira, espaço gourmet, quadra poliesportiva, quadra de futebol de salão, bicicletário, brinquedoteca, coworking, portaria 24 horas, salão de jogos, área verde, sauna, lavanderia, estacionamento para visitantes, lareira, port cochère, zelador, circuito fechado de TV, portaria virtual/eletrônica, praça.

• Pontos Positivos: a sala tem face norte, um dos melhores custo benefícios do bairro. Excelente opção para famílias que querem infraestrutura com preço acessível no bairro, tem lareira e churrasqueira e home office na sala, baixo valor condominial.
• Pontos Negativos: fica em frente a avenida, tende a ser mais barulhento, divide parede com vizinho e tem opções com frente sul que não pega sol na sala.

14. Bordini 1595

• Rua Coronel Bordini, 1595
• Construtora: Tomasetto Engenharia
• Ano: 2027
• Plantas: 154 m², 179 m², 189 m²
• 2 unidades por andar
• Vagas: 3 vagas
• Preço: 19mil/m²

O Bordini 1595 é um lançamento da Tomasetto Engenharia com previsão de entrega para 2027. Fica localizado na Rua Coronel Bordini, 1595 no bairro Bela Vista em Porto Alegre. Visto que a construtora é referência em qualidade na capital gaúcha, o empreendimento promete alto padrão de acabamento. Sobretudo, o wellness center com piscina com raia de 20 metros aquecida é um dos grandes diferenciais do projeto.

Infraestrutura: Wellness center, raia de 20 m aquecida, sala de massagem, spa, academia, salão de festas com terraço, brinquedoteca, elevador, espaço gourmet, piscina aquecida, piscina coletiva, piscina infantil, playground.

• Pontos positivos: Posição solar norte na sala e 1 dos quartos
• Pontos Negavitos: Fica em rua inclinada, mais afastado da encol e dificil de fazer coisas a pé.

15. Arte Bela Vista

• Rua Coronel Bordini, 1800
• Construtora: Melnick Even
• Ano: 2015
• 3 torres residenciais
• 15 andares
• 2 unidades por andar
• 66 unidades ao total
• Planta 01: 180 m², 202 m² – 3 suítes – 3.2 milhões
• Planta 02: 220 m², 223 m² – 3 suítes – 3.6 milhões
• Vagas: 2 a 4 por unidade
• Preço: 15mil/m²

O Arte Bela Vista é um empreendimento da Melnick Even que foi entregue 2015. Ele fica localizado na Rua Coronel Bordini, 1800. Além disso, a variedade de plantas — de 180 m² a 233 m² — permite atender diferentes perfis de compradores. Portanto, é uma das opções mais acessíveis entre os lançamentos de alto padrão do bairro.

Infraestrutura: Piscina aquecida, piscina coletiva, piscina infantil, spa, sauna, quadra de esportes, quadra de tênis, academia (sala fitness), salão de festas, salão de jogos, brinquedoteca, playground, churrasqueira, espaço gourmet, jardim, quiosque, elevador, elevador de serviço, porteiro eletrônico, guarita, gás central, interfone, circuito fechado de TV, segurança patrimonial, vigilância 24 horas, depósito, condomínio fechado.

• Pontos positivos: Uma das melhores infraestruturas do bairro, preço atrativo por não ser um prédio novo, bastante moradores, sendo ideal para famílias que querem que filhos tenham amigos no condomínio. Apartamentos contam com lareira e churrasqueira.
• Pontos negativos: Não possui quadra de beach tennis, Fica em rua inclinada e longe da Encol e União.

16. Celebrity

• Avenida Neusa Goulart Brizola, 600
• Construtora: Cyrela Goldstein
• Ano: 2001
• Plantas: 121 m² – 3 quartos, 1 suíte – 1.5 milhões
• 4 unidades por andar, 2 torres.
• Vagas: 2 por unidade

O Celebrity é um condomínio localizado na Avenida Neusa Goulart Brizola, 600. Entregue pela Cyrela Goldstein em 2001. Contudo, mesmo com mais de duas décadas de existência, mantém boa valorização e infraestrutura de lazer diversificada. Já que está localizado na Avenida com fácil acesso a serviços e comércio.

Infraestrutura: Piscina, piscina infantil, fitness, espaço telão, portaria 24 horas, espaço gourmet com parrilla e forno de pizza, bicicletário com sistema de bike sharing, salão de festas, 2 elevadores por torre, churrasqueira, quadra poliesportiva.

• Pontos positivos: Infraestrutura super completa, localização em rua plana, ótimo para quem gosta de fazer coisas a pé, fica em frente a praça e próximo a mercados e restaurantes. Tem ótima privacidade em relação a vizinhos.
• Pontos negativos: metragem privativa compacta para famílias, apartamentos na neuza goulart brizola tem frente sul, divide parede com vizinhos na parte da sala.

17. Vista

• Rua Engenheiro Adolfo Stern, 62
• Construtora: Stemmer Rodrigues
• Ano: 2024
• Plantas: 164 m² – 3 suítes – 2.4 milhões
• 2 unidades por andar
• Vagas: 2 a 3 vagas por unidade
• Média: (R$14mil/m²)

O Vista é um condomínio localizado na Rua Engenheiro Adolfo Stern, 62 desenvolvido pela Stemmer Rodrigues entregue em 2024. Ele se destaca pelo deck com vista panorâmica e pela brinquedoteca montessoriana. Além disso, a piscina aquecida externa com raia de 25 metros é um diferencial de peso. Portanto, é voltado a famílias que valorizam qualidade de vida e bem-estar.

Infraestrutura: Piscina aquecida com raia de 25 m, academia, deck com vista panorâmica, parrillero, brinquedoteca montessoriana, playground, lareira, churrasqueira, foyer vista.

• Pontos positivos: condomínio enxuto, com lareira e churrasqueira
• Pontos negativos: frente sul, vista panorâmica

18. Riserva Schiavon

• Rua Engenheiro Teixeira Soares, 200
• Construtora: Cyrela Goldstein
• Ano: 2011
• 2 torres
• 15 andares
• 52 apartamentos ao total
• Planta 01: 198 m² – 3 suítes – 3.7 milhões
• Planta 02: 231 m² – 3 suítes
• Vagas: Até 4 por unidade
• Preço: 19mil/m²
• Paisagimo: Tellini vontobel
• Condomínio: 2.4mil mensal
• IPTU: 440 mensal

O Parque Schiavon é um condomínio localizado na Rua Engenheiro Teixeira Soares, 200. Entregue pela Cyrela Goldstein em 2011. Visto que está localizado em uma das vias mais nobres do bairro Bela Vista em Porto Alegre, o imóvel mantém boa valorização. Contudo, por ser um empreendimento mais antigo, apresenta preços mais competitivos em relação aos lançamentos.

Infraestrutura: Piscina, portaria 24 horas, academia, quadra poliesportiva, churrasqueira, 2 elevadores por torre, bicicletário.

• Pontos Positivos: possui lareira e churraqueira, espaço para banheira de hidromassagem na suite master, excelente recuo em relação aos vizinhos.
• Pontos Negativos: Muitos moradores para dividir infraestrutura, esquadrias e outros acabamentos de médio padrão, fachada sem revestimentos em algumas partes, podendo gerar mais gastos em manutenção.

19. Homero

• Rua Engenheiro Teixeira Soares, 46
• Construtora: Astir
• Ano: 2020
• 2 unidades por andar
• Plantas: 320 m², 340 m² com 4 suítes – 6.5milhões
• Cobertura: 650 m² – sem preço definido
• Vagas: 4 a 7 vagas por unidade
• Preço: 19mil/m²

O Homero da Astir é um dos condomínio localizado na Rua Engenheiro Teixeira Soares, 46 no bairro do Bela Vista em Porto Alegre, com plantas que chegam a 660 m². Além disso, o gerador de energia e a piscina térmica com raia são diferenciais que elevam ainda mais o padrão do condomínio. Portanto, é voltado ao público de altíssimo poder aquisitivo.

Infraestrutura: Piscina adulta, piscina infantil, piscina aquecida interna com raia, spa com sauna úmida, quadra de tênis, academia (sala fitness), salão de festas, salão de jogos, brinquedoteca, playground, espaço gourmet, jardim, gerador, elevador, elevador de serviço, portaria 24h, segurança patrimonial, vigilância 24 horas, port cochère, cerca elétrica, circuito fechado de TV, aquecimento central, gás central, depósito, vestiário para funcionários, acesso para pedestre com eclusa.

20. Condomínio Atlanta Park

• Rua General Oscar Miranda, 141
• Construtora: CFL
• Ano: 1999
• 1 unidade por andar
• 10 andares
• 9 unidades ao total
• Plantas: 258 m² – 3 suítes – 1.9 milhões
• Vagas: 3 por unidade
• Preço: 7mil/m²

O Atlanta Park é um condomínio consolidado localizado na Rua General Oscar Miranda, 141 no Bela Vista, entregue em 1999. Já que conta com guarita blindada e elevadores codificados, oferece alto nível de segurança para os moradores. Dessa forma, é uma opção interessante para quem prioriza segurança e localização privilegiada.

Infraestrutura: Piscina aquecida, portaria 24h, academia, salão de festas, churrasqueira, espaço gourmet, sala de cinema, hall de entrada com pé direito duplo, guarita blindada, elevadores codificados, monitoramento com circuito interno de TV, cerca elétrica, portão eletrônico, playground.

• Pontos Positivo: localização e preço acessíveis para o bairro.
• Pontos Negativos: Prédio mais antigo que exige reformas.

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21. Jaraguá 68

• Rua Jaraguá, 68
• Construtora: Garst Construções
• Ano: 2025
• 1 unidade por andar
• Plantas: 208 m² – 4 suítes – 3.65 milhões
• Cobertura: 412 m²
• Vagas: 3 por unidade
• Preço: 17,5mil/m²

O Jaraguá 68 é um empreendimento recente da Garst Construções, entregue em 2025. Além disso, conta com pomar e espaço delivery — diferenciais modernos que atendem ao estilo de vida contemporâneo. Portanto, é uma opção que une tradição de localização com inovações funcionais.

Infraestrutura: Piscina adulta externa e infantil com raia, academia, salão de festas com churrasqueira e espaço externo, playground interno e externo, gerador, 2 elevadores, bicicletário, espaço delivery, central de entrega, pomar, segurança patrimonial.

• Ponto Positivo: tem lareira e churrasqueira, a dependencia de empregada pode virar a 4ª suite ou home office, cocentra um andar inteiro de infraestrutura, apartamentos iniciam no 5º andar. Orientação leste e oeste nos quartos e sacada pode ser integrada criando sala com 80m².
• Ponto Negativo: não tem portaria 24 horas, pega frente sul na sala.

22. Soffio

• Rua Ciro Gavião, 190
• Construtora: Roque Chies
• Ano: 02/2028
• 1 unidade por andar
• 19 andares
• 17 unidades ao total
• Plantas: 214 m² – 3 suítes – 4.4 milhões
• Garden: 329 m² – vendido
• Cobertura: 404 m² – 3 suítes – 7.8 milhões
• Vagas: 3 a 4 vagas por unidade
• Preço: 20mil/m²

O Soffio é um dos lançamentos mais modernos da Roque Chies, com entrega prevista para 2028. Visto que conta com gerador para áreas comuns e privativas e espera para carros elétricos, o projeto está alinhado às tendências de sustentabilidade e tecnologia. Sobretudo, a fachada ventilada e o isolamento acústico entre unidades são diferenciais técnicos de alto nível.

Infraestrutura: Piscina, salão de festas, gourmet externo, lounge, fitness (academia), espaço kids, quadra poliesportiva, brinquedoteca, gás central, playground, lockers para recebimento de compras online, guarita blindada, gerador para áreas comuns e privativas, espera para carros elétricos, fachada ventilada, persianas motorizadas, medição individual de água/luz/gás, isolamento acústico entre unidades.

• Pontos positivos: fica em rua tranquila, com fachada leste na sala, suíte maste com ótimo tamanho, podendo ser feito banheiro ele e ela e closet separado, fica muito perto do Grêmio Náutico União e a 300 metros da Encol.
• Pontos negativos: tem vizinhos altos por perto e infra compacta.

23. Tauphick Residências

• Rua Doutor Tauphick Saadi, 455
• Construtora: CFL
• Ano: 07/2028
• 3 unidades por andar
• 17 andares
• 44 unidades ao total
• Planta 01: 266 m² – 3 suites – 6.9 milhões
• Planta 02: 285 m² – 3 suítes – 7.6 milhões
• Planta 03: 348 m² – 4 suítes – 9.3 milhões
• Vagas: 3 a 4 vagas por unidade
• Preço: 24mil/m²

O Tauphick Residências é um lançamento da CFL localizado na Rua Doutor Tauphick Saadi, 455, bela vista em Porto Alegre. Com previsão de entrega para 2028. Além disso, o fitness center by Technogym e a quadra de beach tennis coberta são diferenciais que elevam o padrão do empreendimento. Portanto, é voltado a compradores que buscam o que há de mais moderno em infraestrutura de lazer.

Infraestrutura: Piscina externa aquecida, piscina indoor com raia de 25 m, fitness center by Technogym (academia), quadra de tênis em saibro, quadra de beach tennis, espaço wellness com sauna, sala de massagem, beauty room, brinquedoteca, espaço gourmet, piscina infantil, portaria, salão de festas, salão de jogos, segurança patrimonial.

• Pontos positivos: fica ao lado do Shoppgin Bourbon Carlos Gomes, com opções de mercado, cinema, lojas e restaurantes na porta de casa, uma das melhores infraestruturas do bairro.
• Pontos negativos: tem preço elevado, e divide parede com vizinho.

24. Veríssimo

• Rua Engenheiro Veríssimo de Matos, 151
• Construtora: Tomasetto
• Ano: 10/2028
• Planta: 203 m² – 3 suítes – 4.5milhões
• 1 unidade por andar
• 18 andares
• 16 unidades ao total
• Vagas: 3 vagas por unidade
• Preço: 22.5mil/m²
• Pontos positivos: frente norte na Sala, sem vizinhos altos no entorno, todos quartos tem sacada.
• Pontos negativos: suíte master sem espaço separado de closet.

O Veríssimo é o mais recente lançamento da Tomasetto Engenharia, localizado na Rua Engenheiro Veríssimo de Matos, 151 no Bela Vista em Porto Alegre. Com entrega prevista para 2029. — ou seja, gerador para todas as unidades e áreas comuns —, oferece um diferencial raro no mercado.

Infraestrutura: conta com gerador FULL(áreas comuns e privativas), academia, piscina externa, espaço kids interno e externo.

25. Seven Bela Vista

• Rua Engenheiro Veríssimo de Matos, 310
• Construtora: Wolens
• Ano: 2019
• 1 unidade por andar
• Planta: 303 m² – 3 suítes – 6.9 milhões
• Cobertura: 550 m² – sem preço definido
• Vagas: 2 a 5 por unidade
• Preço Médio: 22mil/m²
• Condominio: 5.5mil mensal

O Seven Bela Vista é um empreendimento da Wolens entregue em 2019, com plantas que chegam a 550 m² privativos. Além disso, as coberturas de 496 m² são uma opção exclusiva para quem busca o máximo em espaço e privacidade. Portanto, é um dos endereços mais cobiçados da rua Engenheiro Veríssimo de Matos.

Infraestrutura e Diferenciais: Piscina, piscina aquecida, academia, churrasqueira, playground, salão de festas, espaço gourmet, brinquedoteca, quadra, salão de jogos, área verde, elevador.

26. Jardim de Íris

• Rua Passo da Pátria, 650
• Construtora: Astir
• Ano: 2016
• Plantas: 130 m² – 3 dormitórios – 1 suíte
• Vagas: 3 por unidade
• Preço: Informação não disponível
• Ponto positivo: fica ao lado da Encol
• Ponto negativo: possui frente Sul

O Jardim de Íris é um empreendimento da Astir entregue em 2016, com plantas mais compactas em relação aos outros projetos da construtora. Já que está localizado na Rua Passo da Pátria, oferece tranquilidade e boa acessibilidade. Dessa forma, é uma opção interessante para quem busca o padrão Astir com um investimento menor.

Infraestrutura: Piscina coletiva, academia (sala fitness), salão de festas, espaço gourmet, brinquedoteca, churrasqueira, playground, elevador, estacionamento, circuito fechado de TV, interfone.

27. Vila Di Nuga

• Rua Jaraguá, 306
• Construtora: Informação não disponível
• Ano: 2010
• Plantas: 56 m² a 100 m²
• Vagas: Até 2 por unidade
• Preço Médio: R$650mil até 1milhão

O Vila Di Nuga é um empreendimento de médio padrão localizado na Rua Jaraguá, entregue em 2010. Contudo, com plantas entre 56 m² e 100 m², é uma das opções mais acessíveis da região. Portanto, atrai investidores e compradores que buscam o bairro Bela Vista com um orçamento mais enxuto.

Infraestrutura e Diferenciais: Piscina, portaria 24h, academia, salão de festas, churrasqueira, elevador.

Pontos negativos: facahada não possui revestimentos, o que demanda mais gastos com revitalição.

28. Raro Bela Vista

• Rua Jaraguá, 630
• Construtora: GC Engenharia
• Ano: 2021
• Planta 01: 75 m²
• Planta 02: 527 m²
• Vagas: 2 a 4 por unidade
• Preço: Informação não disponível

O Raro Bela Vista da GC Engenharia se destaca pela amplitude de opções de plantas, que variam de 75,64 m² a 527 m². Além disso, a guarita blindada com eclusa e o gerador para áreas condominiais e unidades de moradia são diferenciais de segurança e conforto. Visto que foi entregue em 2021, ainda apresenta excelente estado de conservação.

Infraestrutura: Piscina aquecida, portaria 24h (guarita blindada com eclusa), academia (fitness), salão de festas, brinquedoteca, sauna, spa, gerador para áreas condominiais e unidades de moradia.

• Ponto positivo: fica em frente a Encol
• Ponto negativo: possui frente sul na sala.

29. Voga

• Rua Comendador Rheingantz, 909
• Construtora: CFL
• Ano: 2020
• 2 unidades por andar
• 14 andares
• Planta: 510 m² – 4 suítes – 10 milhões
• Vagas: 5 por unidade
• Preço: 20mil/m²
• Condomínio: 5mil mensal

O Voga da CFL é um dos empreendimentos mais exclusivos do Bela Vista, com plantas de 509 m² e 510 m² e preços que superam R$ 10 milhões. Sobretudo, as 5 vagas de garagem por unidade e a infraestrutura completa de lazer colocam o Voga entre os endereços mais sofisticados da cidade. Portanto, é voltado exclusivamente ao público de altíssimo padrão.

Infraestrutura: Piscina aquecida externa, spa, sauna, academia (sala fitness), salão de festas com 150m², salão de jogos, espaço gourmet, quiosque, playground, jardim, 2 elevadores, elevador de serviço, portaria 24h, segurança patrimonial, vigilância 24 horas, zelador, aquecimento central, gás central, depósito, guarita, interfone, porteiro eletrônico, circuito fechado de TV, empresa de monitoramento, condomínio fechado.

30. Reverence Bela Vista

• Rua Jaraguá, 114
• Construtora: Roque Chies
• Ano: 2019
• 2 unidades por andar
• 16 andares
• 26 apartamentos ao total
• Planta: 174 m² – 3 Suítes – 3.45 milhões
• Garden: 209 m² – não disponível
• Vagas: 3 por unidade
• Preço: R$ 19mil/m²
• Condomínio: 1.9mil/mensal

O Reverence Bela Vista é um empreendimento da Roque Chies entregue em 2019. Além disso, conta com pulmão de segurança e guarita com vidro blindado, diferenciais que reforçam a segurança dos moradores. Visto que está localizado na Rua Jaraguá, uma das mais valorizadas do bairro, o imóvel mantém excelente potencial de valorização. O apartamento conta com churrasqueira e lareira convencional e suíte master com espaço para closet.

Infraestrutura: Piscina com raia e aquecimento solar, academia, salão de festas, salão de jogos, brinquedoteca, playground, churrasqueira, espaço gourmet, quadra, elevadores, gerador de energia nas áreas comuns, portaria 24h, mini quadra grama sintética, guarita com vidro blindado, pulmão de segurança, cerca eletrônica, circuito fechado de TV, bicicletário, port cochère, área verde com paisagismo, hall de acesso individual (social e serviço).

• Ponto positivo: fica a apenas 350 metros da Encol, possui excelente infraestrutura, fica em rua plana, podendo fazer tudo a pé.
• Ponto negativo: possui frente sul na sala.

31. Summerlyn

• Rua Jaraguá, 115
• Construtora: Durafa
• Ano: junho de 2027
• Planta: 205 m² – 3 suítes – 3.74 milhões
• Garden: 244m² – 3 suítes – 4.32 milhões
• Garden: 277m² – 3 suítes – 4.82 milhões
• 2 unidades por andar
• Total 32 unidades
• Vagas: 3 por unidade
• Preço: 18.6mil/m²

O Summerlyn é um lançamento da Durafa ainda em construção. Já que a construtora é reconhecida pela qualidade de seus empreendimentos no Bela Vista, o projeto promete manter o alto padrão da marca. Portanto, é uma oportunidade de aquisição na planta em uma das ruas mais valorizadas do bairro.

Infraestrutura: Piscina coberta, piscina externa, quadra de beach tennis, sala fitness (academia), sala de massagem, brinquedoteca, salão de festas.

32. Exuberance

• Rua Jaraguá, 301
• Construtora: Roque Chies
• Ano: 2016
• 1 unidade por andar
• 13 apartamentos ao total
• Plantas: 226 m² – 3 suítes – 4.79 milhões
• Cobertura: 353 m²
• Vagas: Até 4 por unidade
• Preço: R$21mil/m²
• Condomínio: 3.100 mensal

O Exuberance é um empreendimento da Roque Chies entregue em 2016.

Infraestrutura: Piscina externa com raia, portaria 24h, academia, salão de festas, quadra de grama de futebol, gerador de energia, espaço gourmet, churrasqueira, elevador, vaga para visitantes.

33. Plaza Jaraguá

• Rua Jaraguá, 370
• Construtora: Melnick
• Ano: 1995
• Plantas: 155 m² –
• Cobertura: 365 m² – 3 quartos (1 suíte) – 3.4 milhões
• Vagas: 2 a 3 vagas por unidade
• Preço: 9.3mil/m²

O Plaza Jaraguá 370 é um empreendimento entregue em 1995, com mais de três décadas de existência. Visto que mantém boa infraestrutura e está localizado em uma das ruas mais tradicionais do Bela Vista, continua sendo uma opção valorizada no mercado de usados. Portanto, é ideal para quem busca imóveis consolidados com boa localização.

Infraestrutura: Piscina aquecida, academia, salão de festas, espaço gourmet, quadra, playground, brinquedoteca, salão de jogos, área verde, churrasqueira, elevador, portaria 24h virtual, lareira, lavabo.

• Pontos Positivos : fica a apenas 50 metros da Encol, fica em rua plana, podendo fazer tudo a pé.
• Pontos Negativos: possui frente sul na sala, precisa reformas e possui esquadrias de madeira e vidro temperado.

34. Revolution

• Rua Jaraguá, 456
• Construtora: GC Engenharia
• Ano: 2009
• 1 unidade por andar
• 10 andares
• 9 unidades ao total
• Plantas: 187 m² – 3 suítes – 2.95milhões
• Vagas: 2 a 3 por unidade
• Preço: 15.7mil/m²

O Revolution é um empreendimento da GC Engenharia entregue em 2009. Além disso, por estar localizado na Rua Jaraguá, conta com excelente acessibilidade e proximidade a serviços e comércio. Já que os preços partem de R$ 2.950.000, é uma opção de médio-alto padrão no contexto do bairro.

Infraestrutura: Piscina, piscina aquecida, academia, churrasqueira, espaço gourmet, brinquedoteca, quadra, playground, salão de jogos, salão de festas, área verde.

35. Madison Park

• Rua Desembargador Moreno Loureiro Lima, 195
• Construtora: CFL
• Ano: 2006
• Planta: 229 m² – 3 suítes – 3.4 milhões
• Vagas: 3 a 4 por unidade
• Preço: 14.8 mil/m²
• Condomínio: 2.5mil

O Madison Park é um empreendimento da CFL entregue em 2006. Visto que conta com campinho de futebol e elevadores codificados, oferece uma combinação interessante de lazer e segurança. Contudo, por ser um imóvel mais antigo, é recomendável verificar o estado de conservação das áreas comuns.

Infraestrutura: Piscina adulta aquecida, piscina infantil, sauna, academia (fitness), salão de festas, sala de jogos, brinquedoteca, playground, campinho de futebol, paisagismo, port cochère, elevadores codificados, portaria 24h.

36. Roca 815

• Rua Artur Rocha, 815
• Construtora: AMX
• Ano: 12/2027
• 1 unidade por andar
• 11 unidades ao total
• Planta: 203 m² – 3 suítes – 3.4 milhões
• Garden: 251 m² – 3 suítes – 4.3 milhões
• Vagas: 3 por unidade
• Preço: 17mil/m²

O Roca 815 é um lançamento da AMX Property com entrega prevista para 2027. Além disso, a piscina no rooftop e o rooftop bar são diferenciais modernos e exclusivos que agregam muito valor ao empreendimento. Portanto, é uma opção de alto padrão para quem busca inovação e sofisticação. Apartamentos possuem lareira e churrasqueira. Tem a possilidade de fazer o 4º dormitório com banheiro americano dividido.

Infraestrutura: Piscina aquecida no rooftop, rooftop bar, academia (sala fitness), salão de festas, lounge externo com lareira, espaço kids, bicicletário, brinquedoteca, gerador de energia, terraço coletivo, hall decorado, guarita de segurança, central de coleta e entregas, gás central, depósito.

• Pontos Positivos : fica em a 50 metros da Praça Gustavo Langch, em ponto alto do bairro Bela Vista.
• Pontos Negativos: possui vizinhos altos no entorno e infraesturutra compacta.

37. Zayt

• Rua Carlos Trein Filho, 735
• Construtora: Melnick
• Ano: 2027
• 2 unidades por andar
• Planta 01: 382 m² – 4 suítes – 11 milhões
• Planta 02: 490 m² – 4 suítes – 14 milhões
• Planta 03: 540 m² – 4 suítes – 16 milhões
• Planta 04: 701 m² – 4 suítes – 21 milhões
• Vagas: 4 vagas por unidade
• Preço: 30mil/m²

O Zayt Melnick é um dos lançamentos mais luxuosos da Melnick no Bela Vista, com plantas que chegam a 701 m² e coberturas horizontais exclusivas. Visto que os preços chegam a quase R$ 15 milhões, é voltado ao público de altíssimo padrão. Sobretudo, as quadras de beach tênis cobertas e a piscina interna são grandes diferenciais do projeto.

Infraestrutura: Piscina externa, piscina interna, espaço fitness (academia), petplace, espaço gourmet, salão de festas, quadras poliesportiva coberta, quadras de beach tênis coberta e quadra de tenis de saibro coberta.

• Pontos positivos: a infraestrutura mais completa e com menos moradores do bairro, terraços amplos para morar em prédio com sensação de morar em casa.
• Pontos Nevativos: tem 2 unidades por andar, andares baixos terão vizinho por perto.

38. Ronald 42

• Rua Ronald de Carvalho, 42
• Construtora: AB Incorporadora
• Ano: 2026
• 2 unidades por andar
• Planta 01: 261 m² – 3 suítes – 6.6 milhões
• Planta 02: 315 m², 327 m², 328 m² a
• Cobertura: 610 m²
• Vagas: 4 por unidade
• Preço: 25mil/m²

O Ronald 42 é um empreendimento da AB Incorporadora com entrega prevista para 2026. Além disso, com plantas que chegam a 610 m², é uma das opções mais espaçosas entre os lançamentos do bairro. Portanto, é voltado a compradores que buscam o máximo em espaço e exclusividade.

Infraestrutura: Piscina adulta, piscina aquecida, piscina com raia de 25 metros, academia, bicicletário, brinquedoteca, elevador social, pet place, guarita blindada, sistema de segurança, storage para encomendas.

39. Monte Padova

• Rua Artur Rocha, 818
• Construtora: Melnick Even
• Ano: 2003
• 1 unidade por andar
• Planta: 283 m² – 3 suítes – 3.4 milhões
• Vagas: 2 a 4 vagas por unidade
• Preço: 12mil/m²

O Monte Padova é um empreendimento consolidado da Melnick Even, entregue em 2003. Contudo, mesmo com mais de duas décadas, mantém infraestrutura completa e boa valorização. Já que está localizado na Rua Artur Rocha, conta com excelente localização no coração do Bela Vista.O apartamento possui lareira e churrasqueira.

Infraestrutura: Piscina aquecida externa, academia (sala fitness), salão de festas, salão de jogos, espaço gourmet com churrasqueira, jardim, área verde, quiosque, lavanderia, bicicletário, elevador codificado, portaria 24h, segurança patrimonial, vigilância 24 horas, zelador, aquecimento central, gás central, depósito, empresa de monitoramento, port cochère.

40. Clarydge

• Rua Artur Rocha, 920
• Construtora: Durafa
• Ano: 2008
• 13 andares
• 2 unidades por andar
• Planta: 238m² – 3 suítes – 3.3milhões
• Cobertura: 488 m² – 3 suítes – 6.3milhões
• Vagas: 3 por unidade
• Preço: 13.8mil/m²

O Clarydge é um empreendimento da Durafa entregue em 2008, com plantas de 500 m² — uma das maiores metragens entre os edifícios do bairro. Visto que a Durafa é reconhecida pela qualidade construtiva, o imóvel mantém excelente padrão mesmo após mais de 15 anos de entrega. Portanto, é uma opção de luxo no mercado de usados.

Infraestrutura: Piscina aquecida, piscina coletiva, piscina infantil, academia, salão de festas, sala de jogos, bicicletário, elevador, elevador de serviço, espaço gourmet, portaria 24h, vigilância 24 horas, churrasqueira, brinquedoteca, quadra, playground, área verde, empresa de monitoramento.

41. Buena Vista Plaza

• Rua Desembargador Moreno Loureiro Lima, 385
• Construtora: Goldsztein
• Ano: 1999
• Plantas: 117 m², 155 m², 175,32 m² a 360 m²
• Vagas: 2 a 5 vagas por unidade
• Preço: Informação não disponível

O Buena Vista Plaza é um empreendimento da Goldsztein entregue em 1999. Além disso, a diversidade de plantas — de 117 m² a 360 m² — atende a diferentes perfis de moradores. Já que está localizado em uma das ruas mais tranquilas do bairro, é uma opção interessante para famílias.

Infraestrutura e Diferenciais: Piscina, piscina coletiva, piscina infantil, academia (fitness), quadra de tênis, salão de festas, salão de jogos, espaço gourmet, playground, churrasqueira, jardim, área verde, quiosque, elevador, portaria 24h, porteiro eletrônico, gás central, circuito fechado de TV, interfone.

42. Portal Bela Vista

• Rua Desembargador Moreno Loureiro Lima, 305
• Construtora: Motta Bertolotto
• Ano: 2002
• Plantas: 191 m² – 3 suítes – 1.85milhões
• Cobertura: 396 m²
• Vagas: 3 a 4 vagas por unidade
• Preço: 9mil/m²

O Portal Bela Vista é um empreendimento da Motta Bertolotto entregue em 2002. Visto que conta com gerador e bicicletário, oferece infraestrutura relevante mesmo para um imóvel de mais de duas décadas. Contudo, é recomendável verificar o estado de conservação antes da aquisição.

Infraestrutura e Diferenciais: Piscina, portaria 24h, academia, salão de festas, playground, churrasqueira, elevador, gerador, bicicletário, acesso para deficientes, interfone, zelador.

43. Solar Bela Vista

• Rua Carlos Trein Filho, 1080
• Construtora: Pozas & Sandler
• Ano: 2000
• 1 unidade por andar
• 10 unidades ao total
• Plantas: 222 m² – 3 suítes – 2.5 milhões
• Vagas: 4 a 6 vagas por unidade
• Preço: 10mil/m²
• Condomínio: 2.8mil
• IPTU: 680 mensal

O Solar Bela Vista é um empreendimento entregue em 2000, localizado na Rua Carlos Trein Filho. Além disso, com preços abaixo de R$ 2.6 milhões, é uma das opções mais acessíveis do bairro para plantas acima de 200 m². Portanto, é uma oportunidade para quem busca espaço com custo-benefício elevado.

Infraestrutura: Piscina, piscina aquecida, academia, salão de festas, espaço gourmet, churrasqueira, brinquedoteca, quadra, playground, salão de jogos, área verde, elevador.

44. Edifício Majesty

• Rua Pedro Chaves Barcelos, 1000
• Construtora: Zaffari Lora
• Ano: 2006
• Plantas: 190 m² – 3 suítes – 2.7 milhões
• Vagas: 3 por unidade
• Preço: 14mil/m²

O Edifício Majesty é um empreendimento da Zaffari Lora entregue em 2006. Visto que está localizado na Rua Pedro Chaves Barcelos, conta com boa acessibilidade e proximidade a serviços. Já que os preços variam entre R$2.7 milhões representa uma opção de médio-alto padrão no mercado de usados.

Infraestrutura: Piscina, piscina aquecida, academia, salão de festas, espaço gourmet, churrasqueira, brinquedoteca, quadra, playground, salão de jogos, área verde, portaria 24h, guarita, circuito de TV.

45. Raul de Leone

• Rua Engenheiro Olavo Nunes, 250
• Construtora: Informação não disponível
• Ano: 2004
• Plantas: 117m²
• Cobertura: 241 m²
• Vagas: Até 2 por unidade
• Preço: R$ 689.000
• Condomínio: 900 mensal
• IPTU: 680 mensal

O Raul de Leone é um empreendimento entregue em 2004, com plantas que variam de 117 m² a 241 m². Além disso, com preços a partir de R$ 689.000, é uma das opções mais acessíveis do bairro. Portanto, atrai compradores e investidores que buscam o Bela Vista com um orçamento mais controlado.

Infraestrutura e Diferenciais: Piscina, portaria 24h, academia, salão de festas, quadra de esportes, playground, churrasqueira, espaço gourmet, brinquedoteca, salão de jogos, área verde, elevador, gás encanado, sauna, lavanderia, estacionamento, bicicletário, estacionamento para visitantes, zeladoria, paisagismo.

46. Casa 100

• Endereço: Rua Engenheiro Olavo Nunes, 100
• Construtora: Allem Incorporações
• Ano de Entrega: 2020
• Plantas: 474 m² – 3 suítes – sem valor
• Planta 02: 509 m²
• Vagas: 4 por unidade
• Preço:

O Casa 100 é um empreendimento residencial exclusivo da Allem Incorporações, com plantas de 474 m² e 509 m². Visto que a construtora é reconhecida por projetos de altíssimo padrão, o edifício se destaca pelo design sofisticado e pelo paisagismo cuidadoso. Contudo, as informações sobre preço não estão disponíveis publicamente.

Infraestrutura e : Piscina externa, paisagismo, estacionamento com design de grafismos geométricos, hall de entrada sofisticado.

47. Edifício Príncipe de Vila Real

• Rua Engenheiro Teixeira Soares, 57
• Construtora: Joal Teitelbaum
• Ano de Entrega: 2003
• Planta: 209 m² – 1.5 milhão
• Planta 02: 230 m² – 3 suítes – 2.5 milhão
• Vagas: 4 a 5 vagas por unidade
• Preço: 11 mil/m²
• Condomínio: 1.5mil
• IPTU: 500 mensal

O Edifício Príncipe de Vila Real é um empreendimento da Joal Teitelbaum entregue em 2003. Além disso, com plantas entre 209 m² e 230 m² e até 5 vagas de garagem, oferece espaço e comodidade. Portanto, é uma opção consolidada na Rua Engenheiro Teixeira Soares, uma das mais valorizadas do bairro.

Infraestrutura e Diferenciais: Piscina, academia (espaço fitness), salão de festas, playground, churrasqueira, espaço gourmet, elevador, portaria 24h, acesso para deficientes.

48. Fascino

• Rua Engenheiro Teixeira Soares, 81
• Construtora: Melnick Even
• Ano: 2008
• 1 unidade por andar
• 14 andares
• 14 unidades ao total
• Planta: 263 m² – 3 suítes – 3.9 milhões
• Vagas: Até 4 por unidade
• Preço: 14.8mil/m²

O Fascino é um empreendimento da Melnick Even entregue em 2008. Visto que está localizado na Rua Engenheiro Teixeira Soares, conta com excelente localização e boa valorização. Já que os preços variam entre R$3.750.000 e R$3.750.000eR 4.300.000, é uma opção de alto padrão no mercado de usados.

Infraestrutura e Diferenciais: Piscina aquecida, hidromassagem, piscina adulto, piscina infantil, academia (fitness), salão de festas equipado com churrasqueira.

49. Ville de Grenoble

• Rua Engenheiro Teixeira Soares, 66
• Construtora: Goldsztein
• Ano: 1997
• Plantas: 166 m² a 342,15 m²
• Vagas: 2 a 3 por unidade
• Preço Médio: Informação não disponível

O Ville de Grenoble é um empreendimento da Goldsztein entregue em 1997, com quase três décadas de existência. Contudo, mantém infraestrutura completa e fachada com revestimentos em granito, que confere elegância atemporal ao edifício. Além disso, a guarita com eclusa e a cerca elétrica garantem alto nível de segurança.

Infraestrutura: Piscina, academia, salão de festas, playground, portaria 24 horas, churrasqueira, quadra de esportes, sauna, lavanderia, espaço gourmet, brinquedoteca, estacionamento, salão de jogos, bicicletário, estacionamento para visitantes, água quente, gás central, medição de gás individual, lareira, paisagismo, fachada com revestimentos em granito, acesso para deficientes físicos, guarita com eclusa, interfone, cerca elétrica, elevadores.

50. Edifício Solar Belvedere

• Rua Casemiro de Abreu, 1668
• Construtora: R.Correa Engenharia
• Ano: 2004
• Plantas: 131 m² a 232 m²;
• Opções maiores de 304 m² a 538 m²
• Vagas: 3 a 4 vagas por unidade
• Preço: Informação não disponível

O Solar Belvedere é um dos empreendimentos mais antigos desta lista, entregue em 2004. Visto que conta com plantas que chegam a 538 m², é uma das opções mais espaçosas entre os imóveis mais antigos do bairro. Portanto, é uma alternativa para quem busca metragem generosa com preço potencialmente mais acessível.

Infraestrutura e Diferenciais: Piscina adulta, piscina aquecida, academia (espaço fitness), salão de festas, espaço gourmet com churrasqueira, playground, salão de jogos.

51. Edifício Casa do Sol

• Rua Engenheiro Teixeira Soares, 142
• Construtora: Melnick
• Ano: 2012
• 1 unidade por andar
• Plantas: 396 m² – 4 suítes – 4 milhões
• Vagas: 4 por unidade
• Preço: 6.5 milhões (16.4mil/m²)
• Condomínio: 4.5mil

O Edifício Casa do Sol é um empreendimento da Melnick entregue em 2012, com plantas de quase 400 m². Além disso, a sala tem 150m², o condomínio conta com spa com sauna e a piscina aquecida são diferenciais que elevam a qualidade de vida dos moradores. Já que está localizado na Rua Engenheiro Teixeira Soares, conta com excelente localização no bairro.

Infraestrutura: Piscina adulta, piscina aquecida, spa com sauna, academia (fitness), espaço gourmet, churrasqueira, área verde, brinquedoteca, quadra, playground, salão de jogos, elevador, portaria 24h, porteiro eletrônico, gás central, medição de gás individual, medição de água individual, circuito de TV interno, depósito, interfone, port cochère, vagas para visitantes, zelador, água quente.

52. Edifício Puerto Cadiz

• Rua Engenheiro Teixeira Soares, 112
• Construtora: Cadiz
• Ano: 1993
• Planta: 104 m²
• Cobertura: 216 m²
• Vagas: 2 a 3 por unidade
• Preço: A partir de R$ 880.000

O Edifício Puerto Cadiz é um empreendimento entregue em 1993, com plantas entre 104 m² e 216 m². Visto que os preços partem de R$ 880.000, é uma das opções mais acessíveis da Rua Engenheiro Teixeira Soares. Portanto, é uma boa alternativa para quem busca o bairro Bela Vista com um orçamento mais enxuto.

Infraestrutura e Diferenciais: Piscina, portaria 24h, salão de festas, academia, espaço gourmet, churrasqueira, elevador, circuito fechado de TV, depósito, gás central, interfone, jardim, porteiro eletrônico, zelador, acesso para deficientes, área verde, brinquedoteca, quadra.

53. Artigas

• Endereço: Avenida Coronel Lucas de Oliveira, 935
• Construtora: Kopstein e Woss
• Ano de Entrega: 2028
• Tamanho das Plantas: 484 m², 668 m² (garden), 968 m² (cobertura)
• Vagas de Garagem: 4 a 5 vagas por unidade
• Preço Médio: R$ 12.230.811

O Artigas é um empreendimento da Kopstein e Woss localizado na Avenida Coronel Lucas de Oliveira, com apenas uma unidade por andar em 15 andares. Além disso, as plantas variam entre 484 m² e 968 m², representando uma das maiores metragens do bairro. Visto que o preço médio é superior a R$ 12 milhões, é voltado exclusivamente ao público de altíssimo poder aquisitivo.

Infraestrutura e Diferenciais: Piscina aquecida, piscina coletiva, academia (sala fitness), salão de festas, espaço gourmet, terraço coletivo, elevador, elevador de serviço, portaria, segurança patrimonial, gerador de energia, brinquedoteca.

54. Edifício Renaissance

• Rua Engenheiro Teixeira Soares, 29
• Construtora: ECG Engenharia
• Ano: 2005
• Plantas: 247 m² – 3 suítes – 3.5 milhões
• Cobertura: 515 m²
• Vagas: 4 por unidade
• Preço: 13.6mil/m²

O Edifício Renaissance é um empreendimento imponente entregue em 2005, localizado no ponto mais alto e nobre da Rua Engenheiro Teixeira Soares. Além disso, com plantas que chegam a 515,6 m² e até 8 vagas de garagem por unidade, oferece espaço e comodidade excepcionais. Portanto, é uma das opções mais completas e sofisticadas do bairro.

Infraestrutura: Piscina adulta, piscina infantil, piscina aquecida, academia, quadra poliesportiva, quadra de esportes, sauna, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, salão de jogos, brinquedoteca, playground, bicicletário, pet place, pet play, portaria 24 horas, porteiro eletrônico, elevador, port cochère, web space, quiosque, área verde, lareira, hall de entrada, lavanderia, estacionamento para visitantes, gás central, ar condicionado central, hidro, medição de água individual, medição de gás individual, interfone, cerca elétrica, circuito fechado de TV, depósito, zelador, vestiário para funcionários.

55. Ubá

• Endereço: Rua Barão de Ubá, 690
• Construtora: Zuckhan
• Ano: setembro 2028
• Plantas: 178 – 3 suítes – 3 milhões
• Cobertura: 331 m² (Duplex)
• 2 unidades por andar
• Vagas: 3 por unidade
• Preço: 17mil/m²
• Ponto positivos: fica em rua plana, somente a 150 metros da Encol
• Pontos negativos: a sala tem frente sul, suíte master compacta.

Localização: Está situado em uma região nobre e arborizada, a apenas uma quadra da Praça da Encol, a 10 minutos do Shopping Iguatemi e próximo ao Grêmio Náutico União. Com infraestrutura super completa.

56. Avora

• Endereço: Rua Barão de Ubá, 677
• Construtora: Frass e Krystal
• Ano: julho de 2029
• Plantas: 162 e 166 m² – 3 suítes – 2.7 milhões
• 2 unidades por andar
• Vagas: 2 a 3 por unidade
• Preço: 16mil/m²
• Ponto positivos: fica em rua plana, somente a 150 metros da Encol, a sala tem frente norte
• Pontos negativos: suíte master compacta.

Rooftop de Lazer: Terraço com piscina e vista panorâmica para a Praça da Encol. Áreas Sociais (Térreo): Hall social, salão gourmet e brinquedoteca totalmente integrados ao jardim externo. Prédio com orientação solar frente norte e sistema de gerador pleno para atender 100% do condomínio.

57. Principe de Versailles

• Rua Engenheiro Ewbank Câmara 77
• Construtora: Joal Teitelbaum
• Ano: 2010
• Plantas: 235m² – 3 suítes – 2.35 milhões
• 1 unidades por andar
• Vagas: 2 a 3 por unidade
• Preço: 10mil/m²
• Ponto positivos: fica em rua plana, somente a 150 Praça Bela Vista, a sala tem frente norte
• Pontos negativos: suíte master com closet.

58. Belavistta Reserva da Praça

• Rua Artur Rocha, 1041
• Construtora: Melnick
• Ano: 2010
• Plantas: 242 – 3 suítes – 4.5 milhões
• Planta 02: 344m²
• 1 unidade por andar
• 12 andares
• Vagas: 2 a 3 por unidade
• Preço: 20mil/m²
• Ponto positivos: fica em rua plana, em frente a Praça Por do Sol, sala frente leste.
• Pontos negativos: suíte master compacta, pouca infraestrutura, apenas salão de festas
• Condomínio: 3.3mil mensais

59. Lumiere

• Rua Engenheiro Olavo Nunes, 446
• Construtora: CFL
• Ano: 2012
• 2 unidades por andar
• 16 andares
• 32 unidades ao total
• Plantas: 239m² – 3 suítes – 4.1 milhões
• Vagas: 3 por unidade
• Preço: 20mil/m²
• Condomínio: 3.3mil mensais
• IPTU: 1mil mensal

A experiência começa no hall de entrada privativo, que garante discrição e elegância desde a chegada. Na área social, o living com pé-direito duplo impressiona pela sensação de espaço e pela abundante iluminação natural. São três suítes, incluindo uma suíte master diferenciada, equipada com banheira integrada ao dormitório e dois closets, criando um ambiente pensado para o máximo conforto.

Conta com lareira, churrasqueira integrada ao ambiente gourmet. O apartamento também oferece home office, lavabo, cozinha planejada e uma área de serviço completa, composta por dependência, depósito e circulação independente. Dispõe de quatro vagas de garagem, distribuídas entre duas vagas individuais e uma vaga dupla.

Infraestrutura: portaria 24 horas, piscinas aquecidas interna, piscina externa, gerador que atende área comuns do prédio, playground interno e externo, quadra futebol compacta, academia equipada e salão de festas.

• Ponto Positivos: Pé direito duplo na Sala, suíte master ampla, em rua calma.
• Pontos Negativos: Sala com frente Sul.

60. Montpellier

• Artur Rocha, 1086
• Construtora: Cesul Eng.
• Ano: 1993
• 1 unidade por andar
• 7 andares
• 7 unidades ao total
• Plantas: 303m² – 3 suítes – 3.1 milhões
• Cobertura: 597m² – 6.5 milhões
• Vagas: 4 por unidade
• Preço: 10mil/m²
• Condomínio: 2.5mil mensais
• IPTU: 416 mensal

Apartamento de 304m² privativos, vista cinematográfica em frente a Praça Gustavo Langsch, 3 suítes, uma master, hidro redonda, closet enorme e sacada, living 3 ambientes, lareira, estar íntimo churrasqueira, sacada, sala de jantar com sacada, gabinete, ar central, dependência de empregada e banheiro auxiliar, gás central , elevador privativo, 4 garagens, segurança total.

61. Passo de Seville

• Barão de Ubá, 708
• Construtora:
• Ano: 1999
• 1 unidade por andar
• 9 andares
• 7 unidades ao total
• Plantas: 254m² – 3 suítes – 1.7 milhões
• Cobertura: 508m² – 3 suítes – 3.5 milhões
• Vagas: 4 por unidade
• Preço: 7mil/m²
• Condomínio: 2.8mil mensais
• IPTU: 416 mensal

Localizado na Rua Barão de Ubá, 708, o prédio possui apenas 7 unidades, portaria virtual, salão de festas, elevador codificado a 100 metros da Encol.

62. Le Baron

• Barão de Ubá, 650
• Construtora: não informado
• Ano: 1997
• 1 unidade por andar
• 9 andares
• 7 unidades ao total
• Plantas: 171m² – 1 suíte – 1.7 milhões
• Vagas: 2 por unidade
• Preço: 10mil/m²
• Condomínio: 1.9mil mensais
• IPTU: 416 mensal

Localizado na Rua Barão de Ubá, 650, o prédio possui apenas 7 unidades, portaria virtual, salão de festas, 1 elevador e fica a 100 metros da Encol. Apartamento possui lareira e churrasqueira. Sendo 3 dormitórios e apenas 1 suíte.

63. Villa Felicce

• Rua Engenheiro Teixeira Soares, 28
• Construtora: não informado
• Ano: 1999
• 1 unidade por andar
• 10 andares
• 9 unidades ao total
• Plantas: 251m² – 3 suíte – 2.5 milhões
• Vagas: 2 por unidade
• Preço: 10mil/m²
• Condomínio: 1.9mil mensais

64.  Edificio Praça Bela Vista

• Praça Bela vista, 58
• Construtora: não informado
• Ano: 1993
• 1 unidade por andar
• 8 andares
• 6 unidades ao total
• Plantas: 272m² – 3 dormitórios – 2.5 milhões
• Vagas: 3 por unidade
• Preço: 10mil/m²
• Condomínio: 1.9mil mensais

Localizado na Praça Bela Vista, 58, ele fica em frente a Praça Bela Vista e próximo a Encol. Prédio de alto padrão construtivo, de pavimentos, sendo 1 unidade por andar, com interfone, portaria 24 horas, 2 elevadores, salão de festas, piscina adulto e lindo paisagismo.

65.  Side Park

• Rua Jaraguá 588
• Construtora: Roque chies
• Ano: 2008
• 1 unidade por andar
• 11 andares
• 9 unidades ao total
• Plantas: 187m² – 3 suítes – 3.15 milhões
• Vagas: 3 por unidade
• Preço: 16.8mil/m²
• Condomínio: 3.2mil mensais
• IPTU: 680 mensal

O Edifício Side Park fica localizado na Rua Jaraguá 588, entregue em 2008 pela construtora Roque chies, seu diferencial é ficar em frente a praça da Encol no Bairro Bela Vista em Porto Alegre. Com 3 suítes, sacada, lareira e churrasqueira. Prédio conta com salão de festas e portaria 24 horas.

66.  Bela Vista Square Park

• Rua Jaraguá 238
• Construtora: Squadra Engenharia
• Ano: 2020
• 2 unidades por andar
• 13 andares
• 9 unidades ao total
• Planta 01: 92m² – 2 suítes – 1.29 millhões
• Planta 02: 140m² – 3 suítes – 2.1 milhões
• Vagas: 2 por unidade
• Preço: 15mil/m²
• Condomínio: 2mil mensais

67.  Belle Vue

• Rua Casemiro de Abreu, 1557
• Construtora: Gafisa
• Ano: 2009
• 2 unidades por andar
• 16 andares
• 32 unidades ao total
• Planta 01: 152m² – 3 suítes – 1.9 millhões
• Vagas: 2 a 3 por unidade
• Preço: 13mil/m²
• Condomínio: 2mil mensais

 Sua infraestrutura é composta por: piscina adulta, playground, salão de festas, quiosque com churrasqueira, quadra poliesportiva, sauna, fitness, sala de jogos e portaria 24 horas. Apartamentos contam com sacada, lareira e churrasqueira.

68. Infinty

• Rua Engenheiro Veríssimo de Matos, 66 
• Construtora: Toronto
• Ano: 2011
• 1 unidade por andar
• 16 andares
• 15 unidades ao total
• Planta: 370m² – 4 suítes – 5.8 millhões
• Vagas: 5 por unidade
• Preço: 15.6mil/m²
• Condomínio: 5mil mensais

Apartamento de altíssimo padrão na Bela Vista com 370 m2 privativos em planta flexível oferecendo sofisticação e amplitude em um empreendimento único. Conta com 4 suítes incluindo uma suíte master com closet e banheiro ele/ela com hidromassagem living generoso com lareira e espaço para até quatro ambientes integrados espaço gourmet com churrasqueira e sacada com possibilidade de instalação de jacuzzi. A planta inclui ainda gabinete lavabo hall privativo cozinha com despensa área de serviço com entrada independente e dependência completa. Dispõe de 5 vagas de garagem e depósito individual.

Infraestrutura: O edifício com apenas um apartamento por andar oferece infraestrutura completa, com guarita blindada, gerador, piscina aquecida e iluminada com hidromassagem e cascata, espelho dágua, deck com solarium de mais de 100 m2, salão de festas com espaço gourmet e churrasqueira, academia, playground e paisagismo exuberante.

69. Baia de Caiobá

• Rua Jaraguá, 152
• Construtora: não informado
• Ano: 1995
• 2 unidades por andar
• 8 andares
• 15 unidades ao total
• Planta: 140m² – 1 suíte – 1.49 millhões
• Cobertura: 283m² – 1 suíte – 2.75 milhões
• Vagas: 2 por unidade
• Preço: 10mil/m²
• Condomínio: 1.6mil mensais

Edifício Residencial Baia de Caiobá fica localizado no bairro Bela Vista em Porto Alegre, a 200 metros da Praça da Encol e avenida Nilo Peçanha. Prédio de 8 pavimentos, sendo apenas 2 unidades por andar, fachada em granito e vidro. Conta com 3 dormitórios, sendo uma suíte com closet e hidromassagem, living amplo e aconchegante com lareira e churrasqueira, cozinha e área de serviço separada, banheiro auxiliar e duas vagas de garagem lado a lado. Portaria remota.

70. The View

• Rua General Oscar Miranda, 30
• Construtora: CFL
• Ano: 2013
• 1 unidade por andar
• 15 andares
• 15 unidades ao total
• Planta: 276m² – 3 suítes – 3.3 millhões
• Cobertura: 556m² – 3 suítes – 6.9 milhões
• Vagas: 4 por unidade
• Preço: 12mil/m²
• Condomínio: 3mil mensais

Condomínio com 1 apartamento por andar, porte cochère, possui infraestrutura completa de lazer, com salão de festas, fitness, sauna, playground, piscina com raia e portaria 24h.

71. Chateau Bonnard

• Rua engenheiro olavo nunes, 153 
• Construtora: Melnick
• Ano: 2006
• 1 unidade por andar
• 15 andares
• 15 unidades ao total
• Planta: 269m² – 4 suítes – 3.5 millhões
• Vagas: 4 por unidade
• Preço: 14mil/m²
• Condomínio: 4mil mensais

Prédio de 14 pavimentos, empreendimento imponente, com elegante hall de entrada composto por apartamentos de andar inteiro, elevadores codificados, salão de festas, piscinas aquecidas, sauna, academia e portaria 24 horas.

72. Monte Bello

• Rua engenheiro olavo nunes, 342 
• Construtora: Grupo investidores
• Ano: 2002
• 2 unidade por andar
• 12 andares
• 24 unidades ao total
• Planta: 159m² – 1 suíte – 1.8 millhões
• Garden: 289m² – 1 suíte – 1.6 milhões
• Vagas: 2 por unidade
• Preço: 10mil/m²
• Condomínio: 2.1mil

O edifício Monte Bello está localizado na rua engenheiro olavo nunes, 342. As unidades padrão possuem cerca de 159 m² de área privativa, contando com 3 dormitórios (sendo 1 suíte), 4 banheiros e 2 vagas de garagem. Há também opções com plantas diferenciadas, como apartamentos garden que chegam a 230 m² ou mais de área construída. Esquadrias são de alumínio, mas tem ar central antigo para ser retirado ou restaurado. Foi construído de forma independente sob o regime de incorporação por condomínio fechado (também conhecido como construção a preço de custo.

Infraestrutura: O condomínio oferece academia (fitness), espaço gourmet com churrasqueira, portaria 24 horas e elevador.

73. Edificio Philadelphia

• Rua Farnese, 103
• Construtora: Melnick
• Ano: 2004
• 1 unidade por andar
• 12 andares
• 11 unidades ao total
• Planta: 260m² – 3 suítes – 3.5 millhões
• Vagas: 3 por unidade
• Preço: 13.4mil/m²
• Condomínio: 4.2mil

Edifício Philadelphia, é condomínio moderno localizado na Rua Farnese, 103 no Bairro Bela Vista em Porto Alegre. Este edifício foi criado em 2004 e oferece uma combinação perfeita de conforto e sofisticação.

Os apartamentos variam em tamanho, com unidades amplas de aproximadamente 260 m², proporcionando espaço ideal para famílias. Os preços das unidades estão na faixa de R$ 3.000.000 a R$ 3.490.000, tornando-o uma opção atrativa para quem busca um novo lar. O condomínio apresenta uma infraestrutura completa, com piscina, academia, salão de festas equipado com churrasqueira e uma portaria 24 horas para garantir a segurança e o bem-estar dos residentes.

Localizado próximo à rua Pedro Ivo e à praça Gustavo Langcsh, este imóvel está em uma região privilegiada, com fácil acesso a diversas conveniências, como restaurantes, lojas, e áreas de lazer, proporcionando uma vida urbana confortável e conveniente.

74. Farnese 110

• Rua Farnese, 110
• Construtora: CFL
• Ano: 2007
• 1 unidade por andar
• 15 andares
• 15 unidades ao total
• Planta: 302m² – 3 suítes – 3.6 millhões
• Vagas: 4 por unidade
• Preço: 12mil/m²
• Condomínio: 3.5mil
• IPTU: 1.5 mil/mensal

O empreendimento Farnese 110, foi entregue pela construtora CFL em 2007. Situado no bairro Bela Vista. Apartamentos com 302 m2 de área privativos, 03 suítes, 04 vagas de garagem. Em um dos pontos mais altos do Bela Vista, entre as ruas Artur Rocha e Farnese. Empreendimento foi concebido dentro do mais alto padrão de qualidade e vão superar as expectativas dos consumidores mais exigentes, que valorizam o requinte e o conforto. 

75. Terrá

• Rua Passo da Pátria, 637
• Construtora: Krystal
• Ano: 2021
• 2 unidades por andar
• 11 andares
• 18 unidades ao total
• Planta: 155m² – 3 suítes – 3.5 millhões
• Vagas: 3 por unidade
• Preço: 22mil/m²
• Condomínio: 3.5mil
• IPTU: 750/mensal

Empreendimento novo com living amplo, voltado para o noroeste, integra dois ambientes com lareira, churrasqueira e acesso a duas sacadas independentes, garantindo ventilação cruzada e iluminação natural durante todo o dia.

A planta original conta com 3 suítes, possui persianas automatizadas e piso já instalado em todos os ambientes. Lavabo, lavanderia separada e depósito privativo complementam a unidade. A 20 metros da Praça da Encol, com localização priveligiada, cercada de conveniências como mercado, famárcia, restaurantes e muito mais.

Infraestrutura: o prédio Terrá conta com academia, piscina, salão de festas, espaço kids e terraço coletivo com lareira e churrasqueira.

76. Privillege

• Rua Passo da Pátria, 515
• Construtora: Chies
• Ano: 2015
• 2 unidades por andar
• 11 andares
• 18 unidades ao total
• Planta: 132m² – 3 suítes – 2.24 millhões
• Vagas: 2 por unidade
• Preço: 22mil/m²
• Condomínio: 1.8mil
• IPTU: 750/mensal

Apartamento Privillege fica localizado na rua Passo da Pátria, 515 e conta com 132 m² sendo 3 suítes. O imóvel destaca-se pelo living espaçoso e bem iluminado, equipado com lareira e lavabo. Situado em rua plana, oferece excelente orientação solar (leste, norte e oeste). A cozinha americana, integrada ao living, possui churrasqueira, proporcionando um ambiente ideal para receber amigos e familiares. A área de serviço é separada, e o imóvel inclui 2 vagas de garagem e um depósito privativo.

Infraestrutura: o condomínio oferece piscina, quadra esportiva, academia, espaço kids, salão de festas e portaria 24 horas, garantindo segurança e comodidade. A localização é privilegiada, a apenas 50 metros da Praça da Encol e próximo a diversas conveniências da região.

77. Tendence

• Rua Barão de Ubá, 329
• Construtora: Chies
• Ano: 2015
• 2 unidades por andar
• 14 andares
• 26 unidades ao total
• Planta: 117m² – 1 suíte – 1.69 millhões
• Vagas: 3 por unidade
• Preço: 14mil/m²
• Condomínio: 1.4mil
• IPTU: 440/mensal

O condomínio Tendénce, entregue pela da Construtora Chies em 2015, fica na Rua Barão de Ubá, 329. Um empreendimento que reúne as mais atuais tendências em relação a conforto, segurança e lazer. Unidades de 113 m² a 117 m² privativos com 03 (três) dormitórios, sendo 01 suíte. (uma) de 03 (três) vagas de garagem. Localizado no bairro Bela Vista, em um dos pontos mais cobiçados da capital, bem próximo á Praça da Encol. Com sol da tarde (Oeste na sala) e vista panorâmica para a cidade, perfeito para quem valoriza luminosidade natural.

Infraestrutura: inclui salão de festas com churrasqueira, espaço gourmet externo, piscina externa adulta e infantil, playground externo e interno, quadra de futebol com grama, academia e portaria 24 horas.

78. Villa Valenciana

• Rua antônio parreiras, 370
• Construtora: Melnick
• Ano: 2004
• 1 unidades por andar
• 16 andares
• 13 unidades ao total
• Planta: 201m² – 3 suíte – 2.4 millhões
• Vagas: 4 por unidade
• Preço: 14mil/m²
• Condomínio: 3mil
• IPTU: 440/mensal

Villa Valenciana é um condomínio localizado na Rua Antônio Parreiras, 370 no Bairro Bela Vista em Porto Alegre. Entregue em 2004 pela construtora Melnick.  Prédio de alto padrão construtivo, com vagas para visitantes, quiosque com churrasqueira, piscina aquecida, espaço gourmet, deck pergolado, porteiro eletrônico, elevador, circuito interno de TV e portaria 24 horas. 

79. Principe de Greenland

• Rua Carlos Trein, 877
• Construtora: Joal Teitebaum
• Ano: 2013
• 1 unidades por andar
• 16 andares
• 13 unidades ao total
• Planta: 180m² – 3 suíte – 2.8 millhões
• Vagas: 3 por unidade
• Preço: 15mil/m²
• Condomínio: 2mil
• IPTU: 600/mensal

Principe de Greenland da Joal Teitelbaum . O empreendimento oferece um apartamento por andar e infraestrutura completa com salão de festas, playground e fitness center equipados. Ou seja, muito mais espaço dentro e fora do seu apartamento. Aliado a isso, há todos os benefícios do conceito auto-sustentável, que além da responsabilidade ambiental, otimiza a funcionalidade condominial.

80. Gardel

• Rua Gardel, 45
• Construtora: Não informado
• Ano: 2012
• 1 unidade por andar
• 17 andares
• 16 unidades ao total
• Planta: 181m² – 3 suíte – 2.69 millhões
• Vagas: 4 por unidade
• Preço: 15mil/m²
• Condomínio: 2.1mil
• IPTU: 700/mensal

Gardel é um condomínio localizado na Rua Gardel, 45, bairro bela Vista em Porto Alegre e entregue em 2012.Com 181m² privativos, oferece um amplo living de três ambientes com lareira, churrasqueira, lavabo e gabinete, tudo climatizado com split e calefação. A parte íntima conta com três suítes com armários, sendo a principal com closet, ducha e hidro separadas. São quatro vagas de garagem individuais, em um edifício moderno com portaria 24 horas, gerador de energia, salão de festas e academia. Em rua tranquila e sile silenciosa.

Fica a apenas 300 metros da Praça da Encol, oferecendo fácil acesso a pé a cafés, mercados e áreas verdes tradicionais da região

81. Edifício Cadoro

• Rua Pedro Chaves Barcelos, 950
• Construtora: Colla
• Ano: 2009
• 1 unidade por andar
• 17 andares
• 16 unidades ao total
• Planta: 336m² – 4 suíte – 4.9 millhões
• Vagas: 4 por unidade
• Preço: 14.5mil/m²
• Condomínio: 4.7mil
• IPTU: 1.1mil/mensal

Cadoro é um condomínio de altíssimo padrão localizado na Rua Pedro Chaves Barcelos, 950, entregue em 2009 pela Colla Construções. Com 1 unidade por andar e Apartamento com 336 m², composto por quatro suítes, amplo living para compor até 4 ambientes distintos, com 2 lareiras, sala de jantar, espaço gourmet com churrasqueira, estar íntimo, lavabo, louçaria, cozinha com copa e despensa, área de serviço e dependência completa de funcionários.Imóvel com 4 vagas de garagem escrituradas no subsolo e depósito.

Infraestrutura: edifício com gerador, sala de motorista, salão de festas, piscina aquecida externa, playground externo, fitness equipado e recantos externos de lazer.

82. Personalité Bela Vista

• Rua Pedro Chaves Barcelos, 800
• Construtora: CFL
• Ano: 2012
• 1 unidade por andar
• 17 andares
• 16 unidades ao total
• Planta: 202m² – 3 suíte – 3.7 millhões
• Vagas: 3 por unidade
• Preço: 18mil/m²
• Condomínio: 3.1mil
• IPTU: 830/mensal

O PERSONALITÉ BELA VISTA é um condomínio residencial de alto padrão, localizado na Rua Pedros Chaves Barcelos, 800, entregue em 2012 pela construtora CFL. Os apartametnos possuem 202m² com 3 suítes e 3 vagas de garagem.

Infraestrutura: piscinas com raia de 22 metros, o playground e o belíssimo salão de festas, sala Fitness, Espaço Gourmet, spa, sauna, condomínio portaria 24 horas, elevador, churrasqueira, porteiro eletrônico e zelador.

83. Honoré

• Rua engenheiro veríssimo de matos, 255  
• Construtora: Melnick
• Ano: 2011
• 1 unidade por andar
• 17 andares
• 16 unidades ao total
• Planta: 249m² – 3 suíte – 3.7 millhões
• Vagas: 3 por unidade
• Preço: 18mil/m²
• Condomínio: 3.1mil
• IPTU: 830/mensal

84. Bentley

• Rua Engenheiro Afonso Cavalcanti, 54
• Construtora: Durafa
• Ano: 2021
• 2 unidades por andar
• 16 andares
• 30 unidades ao total
• Planta: 257m² – 4 suítes – 4.85 millhões
• Vagas: 4 por unidade
• Preço: 18mil/m²
• Condomínio: 3.1mil
• IPTU: 830/mensal

Bentltey é um condomínio localizado na Rua Engenheiro Afonso Cavalcanti, entregue em 2021 pela Durafa. Os apartamentos variam de 257 a 509.38 m² privativos com opções de 3 a 4 suítes. Além disso, cada residência tem o benefício de 4 a 6 vagas de garagem e 3 elevadores. O conforto é aprimorado pelo elevador e hall privativo em todas as unidades, colocando o Bentley no topo da lista para quem procura uma casa de prestígio em Porto Alegre.

Infraestrutura: quadra oficial de beach tennis iluminada e quadra poliesportiva, é ideal para quem aprecia uma vida ativa. Para momentos mais tranquilos, os residentes podem desfrutar da área externa com paisagismo encantador, piscina externa e piscina térmica. Além disso, o Bentley oferece um deck pergolado, fitness, salão de festas e um sofisticado salão gourmet. O empreendimento Bentley também conta com segurança e portaria 24 horas.

85. Montbleau

• Antonio Parreiras 322
• Construtora: Bortoncello
• Ano: 1999
• 2 unidades por andar
• 10 andares
• 18 unidades ao total
• Planta: 333m² – 4 suítes – 3.5 millhões
• Vagas: 3 por unidade
• Preço: 10.5mil/m²
• Condomínio: 1.7mil

Montbleau é um condomínio localizado na ruaAntonio Pareiras, 322 no bairro Bela Vista, em Porto Alegre. O apartamento conta com 333 m² . Amplo living com varanda, lareira e churrasqueira, além de escritório que pode ser integrado ao living e estar íntimo. Conta com 4 suítes, sendo a suíte master com closet e sacada; dependência completa de empregada e 3 vagas de garagem. Planta espaçosa e bem distribuída em uma das regiões mais valorizadas da cidade e com uma riquíssima copa de árvores para chamar de sua. Edifício Residencial localizado no bairro Bela Vista, imediações entre as ruas Silva Jardim e Pedro Ivo. Prédio de alto padrão construtivo, de 10 pavimentos, sendo 2 unidades por andar,

Infraestrutura: portaria e guarita de segurança 24 horas, sistema de câmeras de segurança, 3 elevadores, interfone, piscina adulta, quiosque com churrasqueira, salão de festas, playground, zelador e um lindo paisagismo.

86. Ville de Grasse

• Avenida Coronel Lucas de Oliveira 1133
• Construtora: Durafa
• Ano: 2007
• Plantas: 365 m² – 4 suítes – 4.5 milhões
• 1 unidade por andar
• 10 andares
• 9 unidades ao total
• Vagas: 4 vagas por unidade
• Preço: (12.3mil/m²)
• Condomínio: R$ 5.900
• IPTU:

Ville de Grasse é um condomínio localizado na Avenida Lucas de Oliveira, 1133 no bairro Bela Vista em Porto Alegre. Entregue em 2007 pela construtora Durafa. Com apartamento de 365m² de área privativa e 4 suítes e 4 vagas de garagem nos altos do bairro Bela Vista, com vistas definidas e permanentes.

O apartamento oferece acesso direto a um amplo living voltado para o leste, com uma sacada que proporciona uma vista deslumbrante do pôr do sol sobre o Guaíba e uma linda vista da cidade.

 O espaço gourmet com churrasqueira, lareira e lavabo complementa este ambiente refinado e área de serviço com entrada independente, inclui dormitório e banheiro de serviço. A suíte master destaca-se com banheiro ele/ela, com jacuzzi, sauna, hidromassagem vertical e pisos aquecidos.

O empreendimento, Ville de Grasse tem fachada imponente e revestida, porte-cochère e hall de entrada com pé-direito triplo e acabamentos em mármore.

e portaria 24 horas.

Infraestrutura: Pé-direito triplo em mármore, piscina aquecida, duas academias, adega climatizada, cinema, portaria 24 horas e guarita blindada. A segurança é reforçada com guarita blindada, entradas de veículos individualizadas para moradores e visitantes com sistema de clausura.

87. Maison Lumiere

• Rua Pedro Chaves Barcelos 1114
• Construtora: Merlin
• Ano: 2003
• Plantas: 207 m² – 3 suítes – 2.2 milhões
• Cobertura 415m² – 3 suítes – 4.5 milhões
• 9 andares
• 2 unidades por andar
• 18 unidades ao total
• Vagas: 4 vagas por unidade
• Preço: (10.6mil/m²)
• Condomínio: R$ 2.200
• IPTU:

Maison Lumiere é um condomínio localizado na Pedro Chaves Barcelos,1114  no bairro Bela Vista em Porto Alegre, entregue em 2003 pela Merlin construtora. O apartamento padrão conta com 207m² e 3 suítes e a cobertura com 415m² privativos. Edifício imponente no coração do bairro Bela Vista a poucos metros da praça da Encol e junto ao Grêmio Náutico União. Com 9 pavimentos, 2 unidades por andar.

Infraestrutura: piscina adulto e infantil, salão de festas, espaço gourmet, quadra poliesportiva, quadra de tênis dura e portaria 24 horas.

88. Morada de Helios

• Rua Pedro Chaves Barcelos 1164
• Construtora: Astir
• Ano: 2010
• Plantas: 103 m² – 1 suítes – 1.2 milhões
• 13 andares
• 2 unidades por andar
• 52 unidades ao total
• Vagas: 3 vagas por unidade
• Preço: (11.6mil/m²)
• Condomínio: R$ 1.700
• IPTU:

O Edifício Morada de Helios é um condomínio localizado na Pedro Chaves Barcelos, 1164 no bairro Bela Vista em Porto Alegre e entregue em 2010 pela construtora Astir. Com 2 dormitórios, sendo 1 suíte e churrasqueira, ele fica próximo à charmosa Praça da Encol e cercado por conveniências que proporcionam praticidade e qualidade de vida, como a tradicional Banca 43 e o aconchegante Sabor de Luna.

89. Buena Vista Plaza

• Rua desembargador moreno loureiro lima, 385
• Construtora: Goldstein
• Ano: 1999
• Plantas: 103 m² – 1 suítes – 1.2 milhões
• 9 andares
• 4 unidades por andar
• 32 unidades ao total
• Vagas: 3 vagas por unidade
• Preço: (11.6mil/m²)
• Condomínio: R$ 1.700
• IPTU:

Edifício Residencial Buena Vista Plaza da Construtora Goldsztein, localizado na zona norte de Porto Alegre, próximo da Avenida Nilo Peçanha. Prédio com 9 pavimentos sendo 4 unidades por andar. Edifício com elevador, piscina com raia, academia (fitness), playground, quadra tênis (pickeball), padle e portaria.

• Ponto positivo: excelente recuo em relação aos vizinhos
• Ponto Negativo: prédio antigo, que exige manutenções

89. Porto Bela Vista

• rua engenheiro adolfo stern, 48
• Construtora: Esquadra Eng.
• Ano: 2003
• Plantas: 105 m² – 3 dormitórios – 1 suíte – 1.25 milhões
• 9 andares
• 4 unidades por andar
• 32 unidades ao total
• Vagas: 2 vagas por unidade
• Preço: (11.6mil/m²)
• Condomínio: R$ 1.700
• IPTU: 325 mensal

O Porto Bela Vista é um condomínio localizado na Rua Engenheiro Adolf Stern 48, entregue em 2003 pela Construtora Esquadra Engenharia. O apartamento conta com 105m² privativos, 3 dormitórios sendo 1 suíte e 2 vagas de garagem. Ainda conta com lareira e churrasqueira, lavabo e excelente integração entre a cozinha americana.

O imóvel conta com linda vista, ótima posição solar leste/norte e ambientes muito iluminados. Possui ainda banheiro social, área de serviço independente e 2 vagas de garagem cobertas.

Infraestrutura: oferece portaria 24 horas, salão de festas e elevador.

90. Bela Vista Terraces

• Rua cabral, 1290
• Construtora: Morana
• Ano: 2011
• Plantas: 64 m² – 2 dormitórios – 1 suíte
• Planta 02: 80m² 2 dormitórios – 1 suítes – 1milhão
• Planta 02: 152m² –
• 16 andares
• 2 unidades por andar
• 32 unidades ao total
• Vagas: 2 vagas por unidade
• Preço: (13mil/m²)
• Condomínio: R$ 900
• IPTU: 210 mensal

Infraestrutura: piscina adulto, salão de festas e playground.

91. Le Mirage

• Rua General Oscar Miranda, 160
• Construtora: Cyrela Goldstein
• Ano: 2006
• Plantas: 168 m² – 3 dormitórios – 1 suíte – 2.15 milhões
• 16 andares
• 2 unidades por andar
• 32 unidades ao total
• Vagas: 2 vagas por unidade
• Preço: (12.7mil/m²)
• Condomínio: R$ 1.700
• IPTU: 280 mensal

O Edifício Le Mirage é um condomínio residencial localizado na rua General Oscar Miranda, 160 no bairro Bela Vista em Porto Alegre. Oferece apartamentos espaçosos, com uma média de aproximadamente 168 m² com 3 quartos, sendo 1 suíte, 2 vagas de garagem e preços a partir de cerca de R$ 2.150.000 ou 12.7mil/m².

Infraestrutura: o condomínio oferece portaria 24 horas, jardim, salão de festas, piscina, playground e quadra futebol grama sintética e academia compacta.

91. Mont Ferrato

• Rua Eng Verissimo de Matos, 10
• Construtora: Tomasetto
• Ano: 2005
• Plantas: 335m² – 3 suíte – 3.6 milhões
• 13 andares
• 1 unidade por andar
• 12 unidades ao total
• Vagas: 4 vagas por unidade
• Preço: (11mil/m²)
• Condomínio: 
•  IPTU:

92. Bella Farnese

• Rua Farnese, 15
• Construtora: Roque Chies
• Ano: 2022
• Plantas: 297m² – 4 suíte – 6.9 milhões
• 13 andares
• 1 unidade por andar
• 12 unidades ao total
• Vagas: 4 vagas por unidade
• Preço: (23mil/m²)
• Condomínio: 4mil
•  IPTU: 1.3mil mensal

O Bela farnsese é um condomínio residencial localizado na rua Farnese, 15 no bairro bela vista em porto Alegre. Conta com apartamento com 297m² privativos, 3 suítes e 4 vagas de garagem.

Living para 3 ambientes, estar e jantar, espaço gourmet com churrasqueira, estar íntimo, lavabo, lareira, sacada aberta com uma vista extraordinária, ampla cozinha com passa pratos, área de serviço, dependência de empregada completa. 

Piso aquecido em todo apartamento, persianas elétricas, ar condicionado Daikin VRF, calefação do piso da Broilo, água para banho com recirculação e automação instalada.

Sua arquitetura moderna, de torre única, com apenas 11 unidades, proporciona a amplitude e a privacidade de um apartamento por andar e o conforto da luminosidade natural.

Infraestrutura: com piscina térmica com raia de 20 metros, fitness, sala de massagem, espaço kids, playground, salão gourmet, estar vip e espaço vineria, porte cochière e portaria 24 horas.

93. Principe de Greenhill

• Avenida Lucas de Oliveira, 1025
• Construtora: Joal Teitelbaum
• Ano: 2009
• Plantas: 334m² – 4 suítes – 4.7 milhões
• 13 andares
• 1 unidade por andar
• 12 unidades ao total
• Vagas: 4 vagas por unidade
• Preço: (15mil/m²)
• Condomínio: 4.7mil
•  IPTU: 1.4mil mensal

• Principe de Greenhill é um condomínio residencial localizado na Avenida Lucas de oliveira, no bairro bela vista em porto alegre.

• Com uma das vistas mais bonitas da cidade, os apartamentos tem  334m² estão divididos em 3 suítes sendo a master com 65m²: banheiro ele/ela, closets ele/ela com lareira e sala privativa e uma linda vista com sol da manhã. Demais suítes com grandes closets e espaçosos banheiros. Em seu living, sala com quatro ambientes, lareira com paredes revestidas, salas de visita e uma bela sacada valorizando sua vista panorâmica e definitiva para o por do sol. Espaço gourmet equipado com bancada em mármore e adega. Sua cozinha feita para atender grandes demandas da família assim como sua área de serviço. Apartamento com portas blindadas e elevador codificado.

Infraestrutura: piscina com raia, portaria 24 horas, quadra poliesportiva, salão de festas, espaço kids.

94. Saint Thomas

• Travessa Farroupilha, 10
• Construtora: Motta Bertolotto
• Ano: 1993
• Plantas: 249m² – 3 suítes – 2.3 milhões
• 10 andares
• 1 unidade por andar
• 9 unidades ao total
• Vagas: 3 por unidade
• Preço: (9mil/m²)
• Condomínio: 2.8mil
•  IPTU: 1.4mil mensal

Saint Thomas é um condomínio residencial localizado na travessa farroupilha, 10 no bairro bela vista em Porto Alegre. Apartamento conta com área privativa de 249m², oferecendo 3 quartos, sendo 3 suítes, 4 banheiros e 3 vagas de garagem.

94. Pedra do Sol

• Rua Artur Rocha, 1097
• Construtora: Casbel
• Ano: 2012
• Plantas: 250m² – 3 suítes – 5 milhões
• 13 andares
• 1 unidade por andar
• 12 unidades ao total
• Vagas: 4 vagas por unidade
• Preço: (20mil/m²)
• Condomínio: 3.2mil
•  IPTU: 900 mensal

Pedra do Sol é um condomínio residencial localizao na rua artur rocha, 1097 no biarro bela vista em Porto alegre. Entregue em 2012 pelas construtopra Casbel. Com um total de 250m² e 3 suítes, cada quarto oferece privacidade e comodidade. Além disso, o apartamento conta com 5 elegantes banheiros, proporcionando máximo conforto para todos os moradores e visitantes. Outro grande diferencial deste apartamento é o closet bem planejado.

Infraestrutura: O condomínio conta com portaria 24horas, uma piscina com raia, uma academia bem equipada, uma quadra polesportiva, salão de festas e espaçoi externo com churrasqueira.

95. Casablanca

• Rua engenheiro afonso cavalcanti, 161 
• Construtora: Casbel
• Ano: 1996
• Plantas: 283m² – 3 dormitórios, 1 suítes – 2.2 milhões
• 13 andares
• 1 unidade por andar
• 12 unidades ao total
• Vagas: 3 por unidade
• Preço: (7mil/m²)
• Condomínio: 3.2mil
•  IPTU: 900 mensal

Conclusão

O bairro Bela Vista em Porto Alegre concentra alguns dos endereços mais exclusivos e valorizados do mercado imobiliário gaúcho. Dessa forma, seja você um comprador em busca de moradia ou um investidor atento às oportunidades, a região oferece opções para todos os perfis — de apartamentos mais compactos e acessíveis a coberturas de mais de 700 m² com infraestrutura de resort.

Com 54 edifícios catalogados, o bairro apresenta uma diversidade impressionante de empreendimentos, desde construções consolidadas dos anos 1990 até os mais modernos lançamentos de 2028. Portanto, antes de tomar qualquer decisão, é fundamental visitar os imóveis, consultar um especialista de confiança e avaliar o custo-benefício de cada empreendimento. Sobretudo, leve em conta o ano de entrega, o estado de conservação das áreas comuns e a reputação da construtora.

Quer saber mais informações ou agendar uma visita a qualquer um desses imóveis? Entre em contato pelo WhatsApp 51 99994-8741.