Melhores 3 suítes Prontos do Bela Vista

Reunimos os melhores 3 suítes prontos do Bela Vista em Porto Alegre – baseado no preço por m² – combinando alto padrão, localização privilegiada e infraestrutura completa. Confira os principais empreendimentos prontos para morar que se destacam pela qualidade, conforto e valorização.

1. Rebouças 180 – 26mil/m² (2025)

• •Rua Engenheiro Antônio Rebouças, 180
• •Construtora: Allem
• •Ano: 2025
• •2 unidades por andar
• •Planta 01: 312,66 m² – 4 suítes – R$10.4 milhões
• •Planta 02: 388,96 m² – 4 suítes – R$11.4 milhões
• •Garden: 505 m²
• •Vagas: 4 por unidade
• •Preço: 26mil/m²
• •Projeto: Studio Ronaldo Rezende
• •Paisagimos: Telline Vontobel
• Interiores: Zeca Amaral

O Rebouças 180 é um dos lançamentos mais aguardados da Allem Incorporações. Além disso, as opções garden com até 505 m² representam uma raridade no mercado local. Portanto, é ideal para famílias que buscam espaço e privacidade no coração do Bela Vista.

Infraestrutura: Piscina aquecida, piscina externa, spa, salão de festas, espaço pet (petplace), espaço fitness (academia), sala de massagem, sauna seca, brinquedoteca, espaço gourmet, jardim, gerador, elevadores, depósito individual com renovação de ar permanente. Paisagismos da

•Pontos positivos: Frente Norte na sala e quartos, esquadrias piso ao teto da Schuco.

•Pontos Negativos: andares baixos não tem vista para cidade.

2. Parreiras 153 – 22mil/m² (2024)

• •Rua Antônio Parreiras, 153
• •Construtora: Kopstein
• •Ano: 2024
• •Plantas: 232 m² – 3 suítes – 5.1 milhões
• •Garden: 279 m², 348 m²
• •2 unidades por andar
• •Vagas: 3 a 4 por unidade
• •Projeto: Studio Ronaldo Rezende
• •Paisagismo: Telline Vontobel
• •Preço: 22mil/m²

O Parreiras 153 é um empreendimento recente da Kopstein, entregue em 2024. Além disso, a construtora é reconhecida pela qualidade de seus projetos no segmento de alto padrão em Porto Alegre. Portanto, o edifício reúne plantas amplas e infraestrutura de lazer completa.

Infraestrutura: Piscina térmica com pedra vulcânica, spa, sauna, salão de festas, fitness (academia) da technogym, brinquedoteca interna e externa.

•Pontos positivos: Frente Norte na sala e Leste ou Oeste Quartos, esquadrias piso ao teto na sala, brises metálicos que não geram manutenção.

•Pontos negativos: rua com muito declive, abaixo do 6º andar não tem vista para cidade, não possui lareira nos apartamentos.

3. Casa 100 – 22mil/m² (2020)

• •Endereço: Rua Engenheiro Olavo Nunes, 100
• •Construtora: Allem Incorporações
• •Ano de Entrega: 2020
• •Plantas: 474 m² – 3 suítes – 10 milhões
• •Planta 02: 509 m²
• •Vagas: 4 por unidade
• •Preço: 22mil/m²

O Casa 100 é um empreendimento residencial exclusivo da Allem Incorporações, com plantas de 474 m² e 509 m². Visto que a construtora é reconhecida por projetos de altíssimo padrão, o edifício se destaca pelo design sofisticado e pelo paisagismo cuidadoso. Contudo, as informações sobre preço não estão disponíveis publicamente.

Infraestrutura e : Piscina externa, paisagismo, estacionamento com design de grafismos geométricos, hall de entrada sofisticado.

4. Seven Bela Vista – 22mil/m² (2019)

• •Rua Engenheiro Veríssimo de Matos, 310
• •Construtora: Wolens
• •Ano: 2019
• •1 unidade por andar
• •Planta: 303 m² – 3 suítes – 6.9 milhões
• •Cobertura: 550 m² – sem preço definido
• •Vagas: 2 a 5 por unidade
• •Preço Médio: 22mil/m²
• •Condominio: 5.5mil mensal

O Seven Bela Vista é um empreendimento da Wolens entregue em 2019, com plantas que chegam a 550 m² privativos. Além disso, as coberturas de 496 m² são uma opção exclusiva para quem busca o máximo em espaço e privacidade. Portanto, é um dos endereços mais cobiçados da rua Engenheiro Veríssimo de Matos.

Infraestrutura e Diferenciais: Piscina, piscina aquecida, academia, churrasqueira, playground, salão de festas, espaço gourmet, brinquedoteca, quadra, salão de jogos, área verde, elevador.

5. Terrá – 22mil/m² (2021)

• •Rua Passo da Pátria, 637
• •Construtora: Krystal
• •Ano: 2021
• •2 unidades por andar
• •11 andares
• •18 unidades ao total
• •Planta: 155m² – 3 suítes – 3.5 millhões
• •Vagas: 3 por unidade
• •Preço: 22mil/m²
• •Condomínio: 3.5mil
• •IPTU: 750/mensal

Empreendimento novo com living amplo, voltado para o noroeste, integra dois ambientes com lareira, churrasqueira e acesso a duas sacadas independentes, garantindo ventilação cruzada e iluminação natural durante todo o dia.

A planta original conta com 3 suítes, possui persianas automatizadas e piso já instalado em todos os ambientes. Lavabo, lavanderia separada e depósito privativo complementam a unidade. A 20 metros da Praça da Encol, com localização priveligiada, cercada de conveniências como mercado, famárcia, restaurantes e muito mais.

Infraestrutura: o prédio Terrá conta com academia, piscina, salão de festas, espaço kids e terraço coletivo com lareira e churrasqueira.

6. Wingland – 22mil/m² (2009)

• •Rua Jaraguá, 414
• •Construtora: Durafa
• •Ano: 2009
• •Plantas 178 m² – 3 suítes – 3.9milhões
• •Planta: 316 m² – preço a definir
• •Vagas: 3 a 4 por unidade
• •Preço: 22mil/m²

O Wingland é um empreendimento da Durafa entregue em 2009, localizado na tradicional Rua Jaraguá. Já que a construtora é referência no segmento de alto padrão em Porto Alegre, o edifício apresenta acabamentos e infraestrutura de qualidade. Contudo, por ser um imóvel mais antigo, os preços são mais acessíveis em relação aos lançamentos.

Infraestrutura e Diferenciais: Piscina adulta, piscina infantil, piscina aquecida, salão de festas, fitness (academia), espaço gourmet, churrasqueira, elevador, portaria 24h, zelador, gás central, aquecimento central, interfone, medição de água individual, medição de gás individual, circuito fechado de TV, guarita, porteiro eletrônico, depósito.

8. Exuberance – 21mil/m² (2016)

• •Rua Jaraguá, 301
• •Construtora: Roque Chies
• •Ano: 2016
• •1 unidade por andar
• •13 apartamentos ao total
• •Plantas: 226 m² – 3 suítes – 4.79 milhões
• •Cobertura: 353 m²
• •Vagas: Até 4 por unidade
• •Preço: R$21mil/m²
• •Condomínio: 3.100 mensal

O Exuberance é um empreendimento da Roque Chies entregue em 2016.

Infraestrutura: Piscina externa com raia, portaria 24h, academia, salão de festas, quadra de grama de futebol, gerador de energia, espaço gourmet, churrasqueira, elevador, vaga para visitantes.

9. Belavistta Reserva da Praça – 20mil/m² (2010)

• •Rua Artur Rocha, 1041
• •Construtora: Melnick
• •Ano: 2010
• •Plantas: 242 – 3 suítes – 4.5 milhões
• •Planta 02: 344m²
• •1 unidade por andar
• •12 andares
• •Vagas: 2 a 3 por unidade
• •Preço: 20mil/m²

•Ponto positivos: fica em rua plana, em frente a Praça Por do Sol, sala frente leste.

•Pontos negativos: suíte master compacta, pouca infraestrutura, apenas salão de festas

•Condomínio: 3.3mil mensais

10. Pedra do Sol – 20mil/m² (2012)

• •Rua Artur Rocha, 1097
• •Construtora: Casbel
• •Ano: 2012
• •Plantas: 250m² – 3 suítes – 5 milhões
• •13 andares
• •1 unidade por andar
• •12 unidades ao total
• •Vagas: 4 vagas por unidade
• •Preço: (20mil/m²)
• •Condomínio: 3.2mil
• • IPTU: 900 mensal

Pedra do Sol é um condomínio residencial localizao na rua artur rocha, 1097 no biarro bela vista em Porto alegre. Entregue em 2012 pelas construtopra Casbel. Com um total de 250m² e 3 suítes, cada quarto oferece privacidade e comodidade. Além disso, o apartamento conta com 5 elegantes banheiros, proporcionando máximo conforto para todos os moradores e visitantes. Outro grande diferencial deste apartamento é o closet bem planejado.

Infraestrutura: O condomínio conta com portaria 24horas, uma piscina com raia, uma academia bem equipada, uma quadra polesportiva, salão de festas e espaçoi externo com churrasqueira.

11. Lumiere – 20mil/m² (2012)

• •Rua Engenheiro Olavo Nunes, 446
• •Construtora: CFL
• •Ano: 2012
• •2 unidades por andar
• •16 andares
• •32 unidades ao total
• •Plantas: 239m² – 3 suítes – 4.1 milhões
• •Vagas: 3 por unidade
• •Preço: 20mil/m²
• •Condomínio: 3.3mil mensais
• •IPTU: 1mil mensal

A experiência começa no hall de entrada privativo, que garante discrição e elegância desde a chegada. Na área social, o living com pé-direito duplo impressiona pela sensação de espaço e pela abundante iluminação natural. São três suítes, incluindo uma suíte master diferenciada, equipada com banheira integrada ao dormitório e dois closets, criando um ambiente pensado para o máximo conforto.

Conta com lareira, churrasqueira integrada ao ambiente gourmet. O apartamento também oferece home office, lavabo, cozinha planejada e uma área de serviço completa, composta por dependência, depósito e circulação independente. Dispõe de quatro vagas de garagem, distribuídas entre duas vagas individuais e uma vaga dupla.

Infraestrutura: portaria 24 horas, piscinas aquecidas interna, piscina externa, gerador que atende área comuns do prédio, playground interno e externo, quadra futebol compacta, academia equipada e salão de festas.

•Ponto Positivos: Pé direito duplo na Sala, suíte master ampla, em rua calma.

•Pontos Negativos: Sala com frente Sul.

12. Aston – 19mil/m² (2024)

• •Rua Barão de Ubá, 621
• •Construtora: Durafa
• •Ano: 2024
• •2 unidades por andar
• •Plantas: 217 m² – 3 suítes – 4.2 milhões
• •Vagas: 4 por unidade
• •Preço: 19mil/m²

O Aston é mais um condomínio entregue em 2024 pela Durafa que fica localizado na rua Barão de Ubá,621 no bairro Bela Vista em Porto Alegre. Portanto, traz os padrões de qualidade e sofisticação que caracterizam a construtora. Sobretudo, destaca-se pela quadra de beach tennis ou volei de areia e pelo gerador condominial, diferenciais raros no segmento.

Infraestrutura: Piscina adulta, piscina infantil, spa, jacuzzi, sauna seca,, quadra de beach tennis, sala fitness (academia), salão de festas, espaço gourmet, brinquedoteca, playground, lounge externo, pet play, portaria 24h, gerador condominial, elevador, acesso PNE.

13. Riserva Schiavon – 19mil/m² (2011)

• •Rua Engenheiro Teixeira Soares, 200
• •Construtora: Cyrela Goldstein
• •Ano: 2011
• •2 torres
• •15 andares
• •52 apartamentos ao total
• •Planta 01: 198 m² – 3 suítes – 3.7 milhões
• •Planta 02: 231 m² – 3 suítes
• •Vagas: Até 4 por unidade
• •Preço: 19mil/m²
• •Paisagimo: Tellini vontobel
• •Condomínio: 2.4mil mensal
• •IPTU: 440 mensal

O Parque Schiavon é um condomínio localizado na Rua Engenheiro Teixeira Soares, 200. Entregue pela Cyrela Goldstein em 2011. Visto que está localizado em uma das vias mais nobres do bairro Bela Vista em Porto Alegre, o imóvel mantém boa valorização. Contudo, por ser um empreendimento mais antigo, apresenta preços mais competitivos em relação aos lançamentos.

Infraestrutura: Piscina, portaria 24 horas, academia, quadra poliesportiva, churrasqueira, 2 elevadores por torre, bicicletário.

•Pontos Positivos: possui lareira e churraqueira, espaço para banheira de hidromassagem na suite master, excelente recuo em relação aos vizinhos.

•Pontos Negativos: Muitos moradores para dividir infraestrutura, esquadrias e outros acabamentos de médio padrão, fachada sem revestimentos em algumas partes, podendo gerar mais gastos em manutenção.

14. Reverence Bela Vista – 19mil/m² (2019)

• •Rua Jaraguá, 114
• •Construtora: Roque Chies
• •Ano: 2019
• •2 unidades por andar
• •16 andares
• •26 apartamentos ao total
• •Planta: 174 m² – 3 Suítes – 3.45 milhões
• •Garden: 209 m² – não disponível
• •Vagas: 3 por unidade
• •Preço: R$ 19mil/m²
• •Condomínio: 1.9mil/mensal

O Reverence Bela Vista é um empreendimento da Roque Chies entregue em 2019. Além disso, conta com pulmão de segurança e guarita com vidro blindado, diferenciais que reforçam a segurança dos moradores. Visto que está localizado na Rua Jaraguá, uma das mais valorizadas do bairro, o imóvel mantém excelente potencial de valorização. O apartamento conta com churrasqueira e lareira convencional e suíte master com espaço para closet.

Infraestrutura: Piscina com raia e aquecimento solar, academia, salão de festas, salão de jogos, brinquedoteca, playground, churrasqueira, espaço gourmet, quadra, elevadores, gerador de energia nas áreas comuns, portaria 24h, mini quadra grama sintética, guarita com vidro blindado, pulmão de segurança, cerca eletrônica, circuito fechado de TV, bicicletário, port cochère, área verde com paisagismo, hall de acesso individual (social e serviço).

•Ponto positivo: fica a apenas 350 metros da Encol, possui excelente infraestrutura, fica em rua plana, podendo fazer tudo a pé.

•Ponto negativo: possui frente sul na sala.

15. Personalité Bela Vista – 18mil/m² (2012)

• •Rua Pedro Chaves Barcelos, 800
• •Construtora: CFL
• •Ano: 2012
• •1 unidade por andar
• •17 andares
• •16 unidades ao total
• •Planta: 202m² – 3 suíte – 3.7 millhões
• •Vagas: 3 por unidade
• •Preço: 18mil/m²
• •Condomínio: 3.1mil
• •IPTU: 830/mensal

O PERSONALITÉ BELA VISTA é um condomínio residencial de alto padrão, localizado na Rua Pedros Chaves Barcelos, 800, entregue em 2012 pela construtora CFL. Os apartametnos possuem 202m² com 3 suítes e 3 vagas de garagem.

Infraestrutura: piscinas com raia de 22 metros, o playground e o belíssimo salão de festas, sala Fitness, Espaço Gourmet, spa, sauna, condomínio portaria 24 horas, elevador, churrasqueira, porteiro eletrônico e zelador.

16. Honoré – 18mil/m² (2011)

• •Rua engenheiro veríssimo de matos, 255  
• •Construtora: Melnick
• •Ano: 2011
• •1 unidade por andar
• •17 andares
• •16 unidades ao total
• •Planta: 249m² – 3 suíte – 3.7 millhões
• •Vagas: 3 por unidade
• •Preço: 18mil/m²
• •Condomínio: 3.1mil
• •IPTU: 830/mensal

17. Jaraguá 68 – 17.5mil/m² (2025)

• •Rua Jaraguá, 68
• •Construtora: Garst Construções
• •Ano: 2025
• •1 unidade por andar
• •Plantas: 208 m² – 4 suítes – 3.65 milhões
• •Cobertura: 412 m²
• •Vagas: 3 por unidade
• •Preço: 17,5mil/m²

O Jaraguá 68 é um empreendimento recente da Garst Construções, entregue em 2025. Além disso, conta com pomar e espaço delivery — diferenciais modernos que atendem ao estilo de vida contemporâneo. Portanto, é uma opção que une tradição de localização com inovações funcionais.

Infraestrutura: Piscina adulta externa e infantil com raia, academia, salão de festas com churrasqueira e espaço externo, playground interno e externo, gerador, 2 elevadores, bicicletário, espaço delivery, central de entrega, pomar, segurança patrimonial.

•Ponto Positivo: tem lareira e churrasqueira, a dependencia de empregada pode virar a 4ª suite ou home office, cocentra um andar inteiro de infraestrutura, apartamentos iniciam no 5º andar. Orientação leste e oeste nos quartos e sacada pode ser integrada criando sala com 80m².

•Ponto Negativo: não tem portaria 24 horas, pega frente sul na sala.

18. Side Park – 16.8mil/m² (2008)

• •Rua Jaraguá 588
• •Construtora: Roque chies
• •Ano: 2008
• •1 unidade por andar
• •11 andares
• •9 unidades ao total
• •Plantas: 187m² – 3 suítes – 3.15 milhões
• •Vagas: 3 por unidade
• •Preço: 16.8mil/m²
• •Condomínio: 3.2mil mensais
• •IPTU: 680 mensal

O Edifício Side Park fica localizado na Rua Jaraguá 588, entregue em 2008 pela construtora Roque chies, seu diferencial é ficar em frente a praça da Encol no Bairro Bela Vista em Porto Alegre. Com 3 suítes, sacada, lareira e churrasqueira. Prédio conta com salão de festas e portaria 24 horas.

19. Revolution – 15.7mil/m² (2009)

• •Rua Jaraguá, 456
• •Construtora: GC Engenharia
• •Ano: 2009
• •1 unidade por andar
• •10 andares
• •9 unidades ao total
• •Plantas: 187 m² – 3 suítes – 2.95milhões
• •Vagas: 2 a 3 por unidade
• •Preço: 15.7mil/m²

O Revolution é um empreendimento da GC Engenharia entregue em 2009. Além disso, por estar localizado na Rua Jaraguá, conta com excelente acessibilidade e proximidade a serviços e comércio. Já que os preços partem de R$ 2.950.000, é uma opção de médio-alto padrão no contexto do bairro.

Infraestrutura: Piscina, piscina aquecida, academia, churrasqueira, espaço gourmet, brinquedoteca, quadra, playground, salão de jogos, salão de festas, área verde.

20. Privillege – 15.2mil/m² (2015)

• •Rua Passo da Pátria, 515
• •Construtora: Chies
• •Ano: 2015
• •2 unidades por andar
• •11 andares
• •18 unidades ao total
• •Planta: 132m² – 3 suítes – 2.24 millhões
• •Vagas: 2 por unidade
• •Preço: 15.2mil/m²
• •Condomínio: 1.8mil
• •IPTU: 750/mensal

Apartamento Privillege fica localizado na rua Passo da Pátria, 515 e conta com 132 m² sendo 3 suítes. O imóvel destaca-se pelo living espaçoso e bem iluminado, equipado com lareira e lavabo. Situado em rua plana, oferece excelente orientação solar (leste, norte e oeste). A cozinha americana, integrada ao living, possui churrasqueira, proporcionando um ambiente ideal para receber amigos e familiares. A área de serviço é separada, e o imóvel inclui 2 vagas de garagem e um depósito privativo.

Infraestrutura: o condomínio oferece piscina, quadra esportiva, academia, espaço kids, salão de festas e portaria 24 horas, garantindo segurança e comodidade. A localização é privilegiada, a apenas 50 metros da Praça da Encol e próximo a diversas conveniências da região.

20. Le Pierre – 15mil/m² (2024)

• •Rua Engenheiro Veríssimo de Matos, 311
• •Construtora: FISA Construtora
• •Ano: 2024
• •1 unidade por andar
• •12 andares
• •11 unidades ao total
• •Plantas: 206 m² – 3 milhões
• •Cobertura de 412 m² – 8 milhões
• •Vagas de Garagem: 3 a 4 vagas por unidade
• •Preço: 15mil/m²
• •Condomínio: 4 mil mensais

O Le Pierre é um empreendimento recente, entregue em 2024, com plantas que variam entre 206 m² e cobertura com 412 m². Visto que está localizado na Rua Engenheiro Veríssimo de Matos, uma das vias mais valorizadas do bairro, o imóvel oferece excelente localização em frente a Praça Gustavo Langch. Além disso, conta com infraestrutura completa de lazer. Os apartamentos conta com churrasqueira e cozinha que pode ser integrada a sala.

Infraestrutura: Piscina adulta e infantil, academia, brinquedoteca interna e externa, churrasqueira, espaço gourmet, jardim, salão de festas, sala fitness, elevador, portaria 24h, guarita, interfone, gás central, circuito fechado de TV, depósito, condomínio fechado.

Pontos Positivos: Sol leste e norte na sala, e oeste nos quartos. Possui uma vista ampla para praça e cidade a partir da sala de estar.

Pontos negativos: Construtora faliu durante a construção, não dando garantia da entrega. Taxa condominial é alta pois tem poucos moradores. Esquadrias da sala são fixas, o que dificulta a ventilação e limpeza.

21. Arte Bela Vista – 15mil/m² (2015)

• •Rua Coronel Bordini, 1800
• •Construtora: Melnick Even
• •Ano: 2015
• •3 torres residenciais
• •15 andares
• •2 unidades por andar
• •66 unidades ao total
• •Planta 01: 202 m² – 3 suítes – 3.2 milhões
• •Planta 02: 220 m² – 3 suítes – 3.6 milhões
• •Vagas: 2 a 4 por unidade
• •Preço: 15mil/m²

O Arte Bela Vista é um empreendimento da Melnick Even que foi entregue 2015. Ele fica localizado na Rua Coronel Bordini, 1800. Além disso, a variedade de plantas — de 180 m² a 233 m² — permite atender diferentes perfis de compradores. Portanto, é uma das opções mais acessíveis entre os lançamentos de alto padrão do bairro.

Infraestrutura: Piscina aquecida, piscina coletiva, piscina infantil, spa, sauna, quadra de esportes, quadra de tênis, academia (sala fitness), salão de festas, salão de jogos, brinquedoteca, playground, churrasqueira, espaço gourmet, jardim, quiosque, elevador, elevador de serviço, porteiro eletrônico, guarita, gás central, interfone, circuito fechado de TV, segurança patrimonial, vigilância 24 horas, depósito, condomínio fechado.

•Pontos positivos: Uma das melhores infraestruturas do bairro, preço atrativo por não ser um prédio novo, bastante moradores, sendo ideal para famílias que querem que filhos tenham amigos no condomínio. Apartamentos contam com lareira e churrasqueira.

•Pontos negativos: Não possui quadra de beach tennis, Fica em rua inclinada e longe da Encol e União.

O Celebrity é um condomínio localizado na Avenida Neusa Goulart Brizola, 600. Entregue pela Cyrela Goldstein em 2001. Contudo, mesmo com mais de duas décadas de existência, mantém boa valorização e infraestrutura de lazer diversificada. Já que está localizado na Avenida com fácil acesso a serviços e comércio.

22. Gardel – 15mil/m² (2012)

• •Rua Gardel, 45
• •Construtora: Não informado
• •Ano: 2012
• •1 unidade por andar
• •17 andares
• •16 unidades ao total
• •Planta: 181m² – 3 suíte – 2.69 millhões
• •Vagas: 4 por unidade
• •Preço: 15mil/m²
• •Condomínio: 2.1mil
• •IPTU: 700/mensal

Gardel é um condomínio localizado na Rua Gardel, 45, bairro bela Vista em Porto Alegre e entregue em 2012.Com 181m² privativos, oferece um amplo living de três ambientes com lareira, churrasqueira, lavabo e gabinete, tudo climatizado com split e calefação. A parte íntima conta com três suítes com armários, sendo a principal com closet, ducha e hidro separadas. São quatro vagas de garagem individuais, em um edifício moderno com portaria 24 horas, gerador de energia, salão de festas e academia. Em rua tranquila e sile silenciosa.

Fica a apenas 300 metros da Praça da Encol, oferecendo fácil acesso a pé a cafés, mercados e áreas verdes tradicionais da região.

23. Bela Vista Square Park – 15mil/m² (2020)

• •Rua Jaraguá 238
• •Construtora: Squadra Engenharia
• •Ano: 2020
• •2 unidades por andar
• •13 andares
• •9 unidades ao total
• •Planta 01: 92m² – 2 suítes – 1.29 millhões
• •Planta 02: 140m² – 3 suítes – 2.1 milhões
• •Vagas: 2 por unidade
• •Preço: 15mil/m²
• •Condomínio: 2mil mensais

24. Principe de Greenland – 15mil/m² (2013)

• •Rua Carlos Trein, 877
• •Construtora: Joal Teitebaum
• •Ano: 2013
• •1 unidades por andar
• •16 andares
• •13 unidades ao total
• •Planta: 180m² – 3 suíte – 2.8 millhões
• •Vagas: 3 por unidade
• •Preço: 15mil/m²
• •Condomínio: 2mil
• •IPTU: 600/mensal

Principe de Greenland da Joal Teitelbaum . O empreendimento oferece um apartamento por andar e infraestrutura completa com salão de festas, playground e fitness center equipados. Ou seja, muito mais espaço dentro e fora do seu apartamento. Aliado a isso, há todos os benefícios do conceito auto-sustentável, que além da responsabilidade ambiental, otimiza a funcionalidade condominial.

25. Fascino – 14.8mil/m² (2008)

• •Rua Engenheiro Teixeira Soares, 81
• •Construtora: Melnick Even
• •Ano: 2008
• •1 unidade por andar
• •14 andares
• •14 unidades ao total
• •Planta: 263 m² – 3 suítes – 3.9 milhões
• •Vagas: Até 4 por unidade
• •Preço: 14.8mil/m²

O Fascino é um empreendimento da Melnick Even entregue em 2008. Visto que está localizado na Rua Engenheiro Teixeira Soares, conta com excelente localização e boa valorização. Já que os preços variam entre 3.9 milhões até 4.5 milhões, é uma opção de alto padrão no mercado de usados.

Infraestrutura e Diferenciais: Piscina aquecida, hidromassagem, piscina adulto, piscina infantil, academia (fitness), salão de festas equipado com churrasqueira.

26. Madison Park – 14.8mil/m² (2006)

• •Rua Desembargador Moreno Loureiro Lima, 195
• •Construtora: CFL
• •Ano: 2006
• •Planta: 229 m² – 3 suítes – 3.4 milhões
• •Vagas: 3 a 4 por unidade
• •Preço: 14.8 mil/m²
• •Condomínio: 2.5mil

O Madison Park é um empreendimento da CFL entregue em 2006. Visto que conta com campinho de futebol e elevadores codificados, oferece uma combinação interessante de lazer e segurança. Contudo, por ser um imóvel mais antigo, é recomendável verificar o estado de conservação das áreas comuns.

Infraestrutura: Piscina adulta aquecida, piscina infantil, sauna, academia (fitness), salão de festas, sala de jogos, brinquedoteca, playground, campinho de futebol, paisagismo, port cochère, elevadores codificados, portaria 24h.

27. Vista – 14mil/m² (2024)

• Rua Engenheiro Adolfo Stern, 62
• Construtora: Stemmer Rodrigues
• Ano: 2024
• Plantas: 164 m² – 3 suítes – 2.4 milhões
• 2 unidades por andar
• Vagas: 2 a 3 vagas por unidade
• Média: (R$14mil/m²)

O Vista é um condomínio localizado na Rua Engenheiro Adolfo Stern, 62 desenvolvido pela Stemmer Rodrigues entregue em 2024. Ele se destaca pelo deck com vista panorâmica e pela brinquedoteca montessoriana. Além disso, a piscina aquecida externa com raia de 25 metros é um diferencial de peso. Portanto, é voltado a famílias que valorizam qualidade de vida e bem-estar.

Infraestrutura: Piscina aquecida com raia de 25 m, academia, deck com vista panorâmica, parrillero, brinquedoteca montessoriana, playground, lareira, churrasqueira, foyer vista.

•Pontos positivos: condomínio enxuto, com lareira e churrasqueira

•Pontos negativos: frente sul, vista panorâmica

Quer saber mais sobre algum desses imóveis? Entre em contato pelo WhatsApp 51 99994-8741 e fale com um especialista.

28. Majesty – 14mil/m² (2006)

• •Rua Pedro Chaves Barcelos, 1000
• •Construtora: Zaffari Lora
• •Ano: 2006
• •Plantas: 190 m² – 3 suítes – 2.7 milhões
• •Vagas: 3 por unidade
• •Preço: 14mil/m²

O Edifício Majesty é um empreendimento da Zaffari Lora entregue em 2006. Visto que está localizado na Rua Pedro Chaves Barcelos, conta com boa acessibilidade e proximidade a serviços. Já que os preços variam entre R$2.7 milhões representa uma opção de médio-alto padrão no mercado de usados.

Infraestrutura: Piscina, piscina aquecida, academia, salão de festas, espaço gourmet, churrasqueira, brinquedoteca, quadra, playground, salão de jogos, área verde, portaria 24h, guarita, circuito de TV.

29. Villa Valenciana – 14mil/m² (2004)

• •Rua antônio parreiras, 370
• •Construtora: Melnick
• •Ano: 2004
• •1 unidades por andar
• •16 andares
• •13 unidades ao total
• •Planta: 201m² – 3 suíte – 2.4 millhões
• •Vagas: 4 por unidade
• •Preço: 14mil/m²
• •Condomínio: 3mil
• •IPTU: 440/mensal

Villa Valenciana é um condomínio localizado na Rua Antônio Parreiras, 370 no Bairro Bela Vista em Porto Alegre. Entregue em 2004 pela construtora Melnick.  Prédio de alto padrão construtivo, com vagas para visitantes, quiosque com churrasqueira, piscina aquecida, espaço gourmet, deck pergolado, porteiro eletrônico, elevador, circuito interno de TV e portaria 24 horas. 

30. Clarydge – 13.8mil/m² (2008)

• •Rua Artur Rocha, 920
• •Construtora: Durafa
• •Ano: 2008
• •13 andares
• •2 unidades por andar
• •Planta: 238m² – 3 suítes – 3.3milhões
• •Cobertura: 488 m² – 3 suítes – 6.3milhões
• •Vagas: 3 por unidade
• •Preço: 13.8mil/m²

O Clarydge é um empreendimento da Durafa entregue em 2008, com plantas de 500 m² — uma das maiores metragens entre os edifícios do bairro. Visto que a Durafa é reconhecida pela qualidade construtiva, o imóvel mantém excelente padrão mesmo após mais de 15 anos de entrega. Portanto, é uma opção de luxo no mercado de usados.

Infraestrutura: Piscina aquecida, piscina coletiva, piscina infantil, academia, salão de festas, sala de jogos, bicicletário, elevador, elevador de serviço, espaço gourmet, portaria 24h, vigilância 24 horas, churrasqueira, brinquedoteca, quadra, playground, área verde, empresa de monitoramento.

31. Lively – 13.8mil/m² (2012)

• •Rua Casemiro de Abreu, 1655
• •Construtora: Rio Novo
• •Ano: 2012
• •16 andares
• •4 unidades por andar
• •56 apartamentos ao total
• •Plantas: 180 m² – 3 suítes – 2.5 milhões
• •Garden: 230m² – 3 suítes – 3 milhões
• •Cobertura: 398 m²
• •Vagas: 3 a 5 vagas por unidade
• •Preço: 13.8mil/m²
• •Condomínio: 1.800 mensal
• •IPTU: 600 mensal

O Lively é um empreendimento entregue em 2012 pela Construtora Rio Novo, localizado na rua Casemiro de Abreu, 1655 no bairro Bela Vista em Porto Alegre. Ele se destaca pela infraestrutura de lazer extremamente completa. Além disso, conta com home office na sala, e de infraestrutura tem quadra de futebol, salão de festas e piscina externa, diferenciais que poucos condomínios oferecem. Portanto, é uma das opções mais versáteis do bairro.

Infraestrutura: Piscina infantil, piscina aquecida coberta, academia, churrasqueira, espaço gourmet, quadra poliesportiva, quadra de futebol de salão, bicicletário, brinquedoteca, coworking, portaria 24 horas, salão de jogos, área verde, sauna, lavanderia, estacionamento para visitantes, lareira, port cochère, zelador, circuito fechado de TV, portaria virtual/eletrônica, praça.

•Pontos Positivos: a sala tem face norte, um dos melhores custo benefícios do bairro. Excelente opção para famílias que querem infraestrutura com preço acessível no bairro, tem lareira e churrasqueira e home office na sala, baixo valor condominial.

•Pontos Negativos: fica em frente a avenida, tende a ser mais barulhento, divide parede com vizinho e tem opções com frente sul que não pega sol na sala.

32. Renaissance – 13.5mil/m² (2005)

• •Rua Engenheiro Teixeira Soares, 29
• •Construtora: ECG Engenharia
• •Ano: 2005
• •Plantas: 247 m² – 3 suítes – 3.5 milhões
• •Cobertura: 515 m²
• •Vagas: 4 por unidade
• •Preço: 13.6mil/m²

O Edifício Renaissance é um empreendimento imponente entregue em 2005, localizado no ponto mais alto e nobre da Rua Engenheiro Teixeira Soares. Além disso, com plantas que chegam a 515,6 m² e até 8 vagas de garagem por unidade, oferece espaço e comodidade excepcionais. Portanto, é uma das opções mais completas e sofisticadas do bairro.

Infraestrutura: Piscina adulta, piscina infantil, piscina aquecida, academia, quadra poliesportiva, quadra de esportes, sauna, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, salão de jogos, brinquedoteca, playground, bicicletário, pet place, pet play, portaria 24 horas, porteiro eletrônico, elevador, port cochère, web space, quiosque, área verde, lareira, hall de entrada, lavanderia, estacionamento para visitantes, gás central, ar condicionado central, hidro, medição de água individual, medição de gás individual, interfone, cerca elétrica, circuito fechado de TV, depósito, zelador, vestiário para funcionários.

33. Edificio Philadelphia – 13.4mil/m² (2004)

• •Rua Farnese, 103
• •Construtora: Melnick
• •Ano: 2004
• •1 unidade por andar
• •12 andares
• •11 unidades ao total
• •Planta: 260m² – 3 suítes – 3.5 millhões
• •Vagas: 3 por unidade
• •Preço: 13.4mil/m²
• •Condomínio: 4.2mil

Edifício Philadelphia, é condomínio moderno localizado na Rua Farnese, 103 no Bairro Bela Vista em Porto Alegre. Este edifício foi criado em 2004 e oferece uma combinação perfeita de conforto e sofisticação.

Os apartamentos variam em tamanho, com unidades amplas de aproximadamente 260 m², proporcionando espaço ideal para famílias. Os preços das unidades estão na faixa de R$3.000.000 a R$3.000.000aR 3.490.000, tornando-o uma opção atrativa para quem busca um novo lar. O condomínio apresenta uma infraestrutura completa, com piscina, academia, salão de festas equipado com churrasqueira e uma portaria 24 horas para garantir a segurança e o bem-estar dos residentes.

Localizado próximo à rua Pedro Ivo e à praça Gustavo Langcsh, este imóvel está em uma região privilegiada, com fácil acesso a diversas conveniências, como restaurantes, lojas, e áreas de lazer, proporcionando uma vida urbana confortável e conveniente.

34. Belle Vue – 13mil/m² (2009)

• •Rua Casemiro de Abreu, 1557
• •Construtora: Gafisa
• •Ano: 2009
• •2 unidades por andar
• •16 andares
• •32 unidades ao total
• •Planta 01: 152m² – 3 suítes – 1.9 millhões
• •Vagas: 2 a 3 por unidade
• •Preço: 13mil/m²
• •Condomínio: 2mil mensais

 Sua infraestrutura é composta por: piscina adulta, playground, salão de festas, quiosque com churrasqueira, quadra poliesportiva, sauna, fitness, sala de jogos e portaria 24 horas. Apartamentos contam com sacada, lareira e churrasqueira.

35. Monte Padova – 12mil/m² (2003)

• Rua Artur Rocha, 818
• Construtora: Melnick Even
• Ano: 2003
• 1 unidade por andar
• Planta: 283 m² – 3 suítes – 3.4 milhões
• Vagas: 2 a 4 vagas por unidade
• Preço: 12mil/m²

O Monte Padova é um empreendimento consolidado da Melnick Even, entregue em 2003. Contudo, mesmo com mais de duas décadas, mantém infraestrutura completa e boa valorização. Já que está localizado na Rua Artur Rocha, conta com excelente localização no coração do Bela Vista.O apartamento possui lareira e churrasqueira.

Infraestrutura: Piscina aquecida externa, academia (sala fitness), salão de festas, salão de jogos, espaço gourmet com churrasqueira, jardim, área verde, quiosque, lavanderia, bicicletário, elevador codificado, portaria 24h, segurança patrimonial, vigilância 24 horas, zelador, aquecimento central, gás central, depósito, empresa de monitoramento, port cochère.

36. The View – 12mil/m² (2013)

• •Rua General Oscar Miranda, 30
• •Construtora: CFL
• •Ano: 2013
• •1 unidade por andar
• •15 andares
• •15 unidades ao total
• •Planta: 276m² – 3 suítes – 3.3 millhões
• •Cobertura: 556m² – 3 suítes – 6.9 milhões
• •Vagas: 4 por unidade
• •Preço: 12mil/m²
• •Condomínio: 3mil mensais

Condomínio com 1 apartamento por andar, porte cochère, possui infraestrutura completa de lazer, com salão de festas, fitness, sauna, playground, piscina com raia e portaria 24h.

37. Farnese 110 – 12mil/m² (2007)

• •Rua Farnese, 110
• •Construtora: CFL
• •Ano: 2007
• •1 unidade por andar
• •15 andares
• •15 unidades ao total
• •Planta: 302m² – 3 suítes – 3.6 millhões
• •Vagas: 4 por unidade
• •Preço: 12mil/m²
• •Condomínio: 3.5mil
• •IPTU: 1.5 mil/mensal

O empreendimento Farnese 110, foi entregue pela construtora CFL em 2007. Situado no bairro Bela Vista. Apartamentos com 302 m2 de área privativos, 03 suítes, 04 vagas de garagem. Em um dos pontos mais altos do Bela Vista, entre as ruas Artur Rocha e Farnese. Empreendimento foi concebido dentro do mais alto padrão de qualidade e vão superar as expectativas dos consumidores mais exigentes, que valorizam o requinte e o conforto. 

38. Mont Ferrato – 11mil/m² (2005)

39. Príncipe de Vila Real – 11mil/m² (2003)

• •Rua Engenheiro Teixeira Soares, 57
• •Construtora: Joal Teitelbaum
• •Ano de Entrega: 2003
• •Planta: 209 m² – 1.5 milhão
• •Planta 02: 230 m² – 3 suítes – 2.5 milhão
• •Vagas: 4 a 5 vagas por unidade
• •Preço: 11 mil/m²
• •Condomínio: 1.5mil
• •IPTU: 500 mensal

O Edifício Príncipe de Vila Real é um empreendimento da Joal Teitelbaum entregue em 2003. Além disso, com plantas entre 209 m² e 230 m² e até 5 vagas de garagem, oferece espaço e comodidade. Portanto, é uma opção consolidada na Rua Engenheiro Teixeira Soares, uma das mais valorizadas do bairro.

Infraestrutura e Diferenciais: Piscina, academia (espaço fitness), salão de festas, playground, churrasqueira, espaço gourmet, elevador, portaria 24h, acesso para deficientes.

40. Maison Lumiere – 10.6mil/m² (2003)

• •Rua Pedro Chaves Barcelos 1114
• •Construtora: Merlin
• •Ano: 2003
• •Plantas: 207 m² – 3 suítes – 2.2 milhões
• •Cobertura 415m² – 3 suítes – 4.5 milhões
• •9 andares
• •2 unidades por andar
• •18 unidades ao total
• •Vagas: 4 vagas por unidade
• •Preço: (10.6mil/m²)
• •Condomínio: R$ 2.200
• •IPTU:

Maison Lumiere é um condomínio localizado na Pedro Chaves Barcelos,1114  no bairro Bela Vista em Porto Alegre, entregue em 2003 pela Merlin construtora. O apartamento padrão conta com 207m² e 3 suítes e a cobertura com 415m² privativos. Edifício imponente no coração do bairro Bela Vista a poucos metros da praça da Encol e junto ao Grêmio Náutico União. Com 9 pavimentos, 2 unidades por andar.

Infraestrutura: piscina adulto e infantil, salão de festas, espaço gourmet, quadra poliesportiva, quadra de tênis dura e portaria 24 horas.

41. Solar Bela Vista – 10mil/m² (2000)

• •Rua Carlos Trein Filho, 1080
• •Construtora: Pozas & Sandler
• •Ano: 2000
• •1 unidade por andar
• •10 unidades ao total
• •Plantas: 222 m² – 3 suítes – 2.5 milhões
• •Vagas: 4 a 6 vagas por unidade
• •Preço: 10mil/m²
• •Condomínio: 2.8mil
• •IPTU: 680 mensal

O Solar Bela Vista é um empreendimento entregue em 2000, localizado na Rua Carlos Trein Filho. Além disso, com preços abaixo de R$ 2.6 milhões, é uma das opções mais acessíveis do bairro para plantas acima de 200 m². Portanto, é uma oportunidade para quem busca espaço com custo-benefício elevado.

Infraestrutura: Piscina, piscina aquecida, academia, salão de festas, espaço gourmet, churrasqueira, brinquedoteca, quadra, playground, salão de jogos, área verde, elevador.

42. Principe de Versailles – 10mil/m² (2010)

• •Rua Engenheiro Ewbank Câmara 77
• •Construtora: Joal Teitelbaum
• •Ano: 2010
• •Plantas: 235m² – 3 suítes – 2.35 milhões
• •1 unidades por andar
• •Vagas: 2 a 3 por unidade
• •Preço: 10mil/m²

•Ponto positivos: fica em rua plana, somente a 150 Praça Bela Vista, a sala tem frente norte

•Pontos negativos: suíte master com closet.

43. Montpellier – 10mil/m² (1993)

• •Artur Rocha, 1086
• •Construtora: Cesul Eng.
• •Ano: 1993
• •1 unidade por andar
• •7 andares
• •7 unidades ao total
• •Plantas: 303m² – 3 suítes – 3.1 milhões
• •Cobertura: 597m² – 6.5 milhões
• •Vagas: 4 por unidade
• •Preço: 10mil/m²
• •Condomínio: 2.5mil mensais
• •IPTU: 416 mensal

Apartamento de 304m² privativos, vista cinematográfica em frente a Praça Gustavo Langsch, 3 suítes, uma master, hidro redonda, closet enorme e sacada, living 3 ambientes, lareira, estar íntimo churrasqueira, sacada, sala de jantar com sacada, gabinete, ar central, dependência de empregada e banheiro auxiliar, gás central , elevador privativo, 4 garagens, segurança total.

44. Villa Felicce – 10mil/m² (1999)

• •Rua Engenheiro Teixeira Soares, 28
• •Construtora: não informado
• •Ano: 1999
• •1 unidade por andar
• •10 andares
• •9 unidades ao total
• •Plantas: 251m² – 3 suíte – 2.5 milhões
• •Vagas: 2 por unidade
• •Preço: 10mil/m²
• •Condomínio: 1.9mil mensais

45. Portal Bela Vista – 9mil/m² (2002)

• •Rua Desembargador Moreno Loureiro Lima, 305
• •Construtora: Motta Bertolotto
• •Ano: 2002
• •Plantas: 191 m² – 3 suítes – 1.85milhões
• •Cobertura: 396 m²
• •Vagas: 3 a 4 vagas por unidade
• •Preço: 9mil/m²

O Portal Bela Vista é um empreendimento da Motta Bertolotto entregue em 2002. Visto que conta com gerador e bicicletário, oferece infraestrutura relevante mesmo para um imóvel de mais de duas décadas. Contudo, é recomendável verificar o estado de conservação antes da aquisição.

Infraestrutura e Diferenciais: Piscina, portaria 24h, academia, salão de festas, playground, churrasqueira, elevador, gerador, bicicletário, acesso para deficientes, interfone, zelador.

46. Saint Thomas – 9mil/m² (1993)

• •Travessa Farroupilha, 10
• •Construtora: Motta Bertolotto
• •Ano: 1993
• •Plantas: 249m² – 3 suítes – 2.3 milhões
• •10 andares
• •1 unidade por andar
• •9 unidades ao total
• •Vagas: 3 por unidade
• •Preço: (9mil/m²)
• •Condomínio: 2.8mil
• • IPTU: 1.4mil mensal

Saint Thomas é um condomínio residencial localizado na travessa farroupilha, 10 no bairro bela vista em Porto Alegre. Apartamento conta com área privativa de 249m², oferecendo 3 quartos, sendo 3 suítes, 4 banheiros e 3 vagas de garagem.

47. Passo de Seville – 7mil/m² (1999)

• •Barão de Ubá, 708
• •Construtora:
• •Ano: 1999
• •1 unidade por andar
• •9 andares
• •7 unidades ao total
• •Plantas: 254m² – 3 suítes – 1.7 milhões
• •Cobertura: 508m² – 3 suítes – 3.5 milhões
• •Vagas: 4 por unidade
• •Preço: 7mil/m²
• •Condomínio: 2.8mil mensais
• •IPTU: 416 mensal

Localizado na Rua Barão de Ubá, 708, o prédio possui apenas 7 unidades, portaria virtual, salão de festas, elevador codificado a 100 metros da Encol.

48. Atlanta Park – 7mil/m² (1999)

• •Rua General Oscar Miranda, 141
• •Construtora: CFL
• •Ano: 1999
• •1 unidade por andar
• •10 andares
• •9 unidades ao total
• •Plantas: 258 m² – 3 suítes – 1.9 milhões
• •Vagas: 3 por unidade
• •Preço: 7mil/m²

O Atlanta Park é um condomínio consolidado localizado na Rua General Oscar Miranda, 141 no Bela Vista, entregue em 1999. Já que conta com guarita blindada e elevadores codificados, oferece alto nível de segurança para os moradores. Dessa forma, é uma opção interessante para quem prioriza segurança e localização privilegiada.

Infraestrutura: Piscina aquecida, portaria 24h, academia, salão de festas, churrasqueira, espaço gourmet, sala de cinema, hall de entrada com pé direito duplo, guarita blindada, elevadores codificados, monitoramento com circuito interno de TV, cerca elétrica, portão eletrônico, playground.

•Pontos Positivo: localização e preço acessíveis para o bairro.

•Pontos Negativos: Prédio mais antigo que exige reformas.

Conclusão

Melhores 3 suítes Prontos do Bela Vista: entre tantas excelentes opções de apartamentos, cada empreendimento oferece diferenciais que atendem a diferentes estilos de vida e expectativas. Agora queremos saber: qual desses edifícios é o seu favorito? Se deseja mais informações ou conhecer as unidades disponíveis, entre em contato com nossa equipe.

mais informações pelo whatsapp 51.999.948.741