O bairro Bela Vista, em Porto Alegre, é uma das regiões mais valorizadas e disputadas do mercado imobiliário gaúcho. Portanto, reunimos neste guia completo informações sobre os melhores edifícios residenciais da região, ordenados dos empreendimentos mais novos para os mais antigos. Visto que a escolha de um imóvel envolve muitos fatores, este material foi elaborado para facilitar a sua pesquisa e tomada de decisão.
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1º Lugar: Jaraguá 68
- •Rua Jaraguá, 68
- •Construtora: Garst Construções
- •Ano: 2025
- •1 unidade por andar
- •Plantas: 208 m² – 4 suítes – 3.65 milhões
- •Vagas: 3 por unidade
- •Preço: 17,5mil/m²
O Jaraguá 68 é um empreendimento recente da Garst Construções, entregue em 2025. Além disso, conta com pomar e espaço delivery — diferenciais modernos que atendem ao estilo de vida contemporâneo. Portanto, é uma opção que une tradição de localização com inovações funcionais.
Infraestrutura: Piscina adulta externa e infantil com raia, academia, salão de festas com churrasqueira e espaço externo, playground interno e externo, gerador, 2 elevadores, bicicletário, espaço delivery, central de entrega, pomar, segurança patrimonial.
•Ponto Positivo: tem lareira e churrasqueira, a dependencia de empregada pode virar a 4ª suite ou home office, cocentra um andar inteiro de infraestrutura, apartamentos iniciam no 5º andar. Orientação leste e oeste nos quartos e sacada pode ser integrada criando sala com 80m².
•Ponto Negativo: não tem portaria 24 horas, pega frente sul na sala.
2º Lugar: Reverence
- Rua Jaraguá, 114
- Construtora: Roque Chies
- Ano: 2019
- 2 unidades por andar
- 16 andares
- 26 apartamentos ao total
- Planta: 174 m² – 3 Suítes – 3.45 milhões
- Garden: 209 m² – não disponível
- Vagas: 3 por unidade
- Preço: R$ 19mil/m²
- Condomínio: 1.9mil/mensal
O Reverence Bela Vista é um empreendimento da Roque Chies entregue em 2019. Além disso, conta com pulmão de segurança e guarita com vidro blindado, diferenciais que reforçam a segurança dos moradores. Visto que está localizado na Rua Jaraguá, uma das mais valorizadas do bairro, o imóvel mantém excelente potencial de valorização. O apartamento conta com churrasqueira e lareira convencional e suíte master com espaço para closet.
Infraestrutura: Piscina com raia e aquecimento solar, academia, salão de festas, salão de jogos, brinquedoteca, playground, churrasqueira, espaço gourmet, quadra, elevadores, gerador de energia nas áreas comuns, portaria 24h, mini quadra grama sintética, guarita com vidro blindado, pulmão de segurança, cerca eletrônica, circuito fechado de TV, bicicletário, port cochère, área verde com paisagismo, hall de acesso individual (social e serviço).
- Ponto positivo: fica a apenas 350 metros da Encol, possui excelente infraestrutura, fica em rua plana, podendo fazer tudo a pé.
- Ponto negativo: possui frente sul na sala, tem 2 unidades por andar.
3º Lugar: Exuberance
- •Rua Jaraguá, 301
- •Construtora: Roque Chies
- •Ano: 2016
- •1 unidade por andar
- •13 apartamentos ao total
- •Plantas: 226 m² – 3 suítes – 4.79 milhões
- •Cobertura: 353 m²
- •Vagas: Até 4 por unidade
- •Preço: R$21mil/m²
- •Condomínio: 3.100 mensal
O Exuberance é um empreendimento da Roque Chies entregue em 2016.
Infraestrutura: Piscina externa com raia, portaria 24h, academia, salão de festas, quadra de grama de futebol, gerador de energia, espaço gourmet, churrasqueira, elevador, vaga para visitantes.
4º Lugar: Arte Bela Vista
- •Rua Coronel Bordini, 1800
- •Construtora: Melnick Even
- •Ano: 2015
- •3 torres residenciais
- •15 andares
- •2 unidades por andar
- •66 unidades ao total
- •Planta 01: 180 m², 202 m² – 3 suítes – 3.2 milhões
- •Planta 02: 220 m², 223 m² – 3 suítes – 3.6 milhões
- •Vagas: 2 a 4 por unidade
•Preço: 15mil/m²
O Arte Bela Vista é um empreendimento da Melnick Even que foi entregue 2015. Ele fica localizado na Rua Coronel Bordini, 1800. Além disso, a variedade de plantas — de 180 m² a 233 m² — permite atender diferentes perfis de compradores. Portanto, é uma das opções mais acessíveis entre os lançamentos de alto padrão do bairro.
Infraestrutura: Piscina aquecida, piscina coletiva, piscina infantil, spa, sauna, quadra de esportes, quadra de tênis, academia (sala fitness), salão de festas, salão de jogos, brinquedoteca, playground, churrasqueira, espaço gourmet, jardim, quiosque, elevador, elevador de serviço, porteiro eletrônico, guarita, gás central, interfone, circuito fechado de TV, segurança patrimonial, vigilância 24 horas, depósito, condomínio fechado.
•Pontos positivos: Uma das melhores infraestruturas do bairro, preço atrativo por não ser um prédio novo, bastante moradores, sendo ideal para famílias que querem que filhos tenham amigos no condomínio. Apartamentos contam com lareira e churrasqueira.
•Pontos negativos: Não possui quadra de beach tennis, Fica em rua inclinada e longe da Encol e União.
5º Lugar: Edifício Casa do Sol
- •Rua Engenheiro Teixeira Soares, 142
- •Construtora: Melnick
- •Ano: 2012
- •1 unidade por andar
- •Plantas: 396 m² – 4 suítes – 4 milhões
- •Vagas: 4 por unidade
- •Preço: 6.5 milhões (16.4mil/m²)
- •Condomínio: 4.5mil
O Edifício Casa do Sol é um empreendimento da Melnick entregue em 2012, com plantas de quase 400 m². Além disso, a sala tem 150m², o condomínio conta com spa com sauna e a piscina aquecida são diferenciais que elevam a qualidade de vida dos moradores. Já que está localizado na Rua Engenheiro Teixeira Soares, conta com excelente localização no bairro.
Infraestrutura: Piscina adulta, piscina aquecida, spa com sauna, academia (fitness), espaço gourmet, churrasqueira, área verde, brinquedoteca, quadra, playground, salão de jogos, elevador, portaria 24h, porteiro eletrônico, gás central, medição de gás individual, medição de água individual, circuito de TV interno, depósito, interfone, port cochère, vagas para visitantes, zelador, água quente.
6º Lugar: Lumiere
- •Rua Engenheiro Olavo Nunes, 446
- •Construtora: CFL
- •Ano: 2012
- •2 unidades por andar
- •16 andares
- •32 unidades ao total
- •Plantas: 239m² – 3 suítes – 4.1 milhões
- •Vagas: 3 por unidade
- •Preço: 20mil/m²
- Condomínio: 3.3mil mensais
- IPTU: 1mil mensal
A experiência começa no hall de entrada privativo, que garante discrição e elegância desde a chegada. Na área social, o living com pé-direito duplo impressiona pela sensação de espaço e pela abundante iluminação natural. São três suítes, incluindo uma suíte master diferenciada, equipada com banheira integrada ao dormitório e dois closets, criando um ambiente pensado para o máximo conforto.
Conta com lareira, churrasqueira integrada ao ambiente gourmet. O apartamento também oferece home office, lavabo, cozinha planejada e uma área de serviço completa, composta por dependência, depósito e circulação independente. Dispõe de quatro vagas de garagem, distribuídas entre duas vagas individuais e uma vaga dupla.
Infraestrutura: portaria 24 horas, piscinas aquecidas interna, piscina externa, gerador que atende área comuns do prédio, playground interno e externo, quadra futebol compacta, academia equipada e salão de festas.
•Ponto Positivos: Pé direito duplo na Sala, suíte master ampla, em rua calma.
•Pontos Negativos: Sala com frente Sul.
7º Lugar: Pedra do Sol
- •Rua Artur Rocha, 1097
- •Construtora: Casbel
- •Ano: 2012
- •Plantas: 250m² – 3 suítes – 5 milhões
- •13 andares
- •1 unidade por andar
- •12 unidades ao total
- •Vagas: 4 vagas por unidade
- •Preço: (20mil/m²)
- •Condomínio: 3.2mil
- •IPTU: 900 mensal
Pedra do Sol é um condomínio residencial localizao na rua artur rocha, 1097 no biarro bela vista em Porto alegre. Entregue em 2012 pelas construtopra Casbel. Com um total de 250m² e 3 suítes, cada quarto oferece privacidade e comodidade. Além disso, o apartamento conta com 5 elegantes banheiros, proporcionando máximo conforto para todos os moradores e visitantes. Outro grande diferencial deste apartamento é o closet bem planejado.
Infraestrutura: O condomínio conta com portaria 24horas, uma piscina com raia, uma academia bem equipada, uma quadra polesportiva, salão de festas e espaçoi externo com churrasqueira.
8º Lugar: Riserva Schiavon
- •Rua Engenheiro Teixeira Soares, 200
- •Construtora: Cyrela Goldstein
- •Ano: 2011
- •2 torres
- •15 andares
- •52 apartamentos ao total
- •Planta 01: 198 m² – 3 suítes – 3.7 milhões
- •Planta 02: 231 m² – 3 suítes
- •Vagas: Até 4 por unidade
- •Preço: 19mil/m²
- •Paisagimo: Tellini vontobel
•Condomínio: 2.4mil mensal
•IPTU: 440 mensal
O Parque Schiavon é um condomínio localizado na Rua Engenheiro Teixeira Soares, 200. Entregue pela Cyrela Goldstein em 2011. Visto que está localizado em uma das vias mais nobres do bairro Bela Vista em Porto Alegre, o imóvel mantém boa valorização. Contudo, por ser um empreendimento mais antigo, apresenta preços mais competitivos em relação aos lançamentos.
Infraestrutura: Piscina, portaria 24 horas, academia, quadra poliesportiva, churrasqueira, 2 elevadores por torre, bicicletário.
•Pontos Positivos: possui lareira e churraqueira, espaço para banheira de hidromassagem na suite master, excelente recuo em relação aos vizinhos.
•Pontos Negativos: Muitos moradores para dividir infraestrutura, esquadrias e outros acabamentos de médio padrão, fachada sem revestimentos em algumas partes, podendo gerar mais gastos em manutenção.
9º Lugar: Belavistta Reserva da Praça
- •Rua Artur Rocha, 1041
- •Construtora: Melnick
- •Ano: 2010
- •Plantas: 242 – 3 suítes – 4.5 milhões
- •Planta 02: 344m²
- •1 unidade por andar
- •12 andares
- •Vagas: 2 a 3 por unidade
- •Preço: 20mil/m²
•Ponto positivos: fica em rua plana, em frente a Praça Por do Sol, sala frente leste.
•Pontos negativos: suíte master compacta, pouca infraestrutura, apenas salão de festas
•Condomínio: 3.3mil mensais
10º Lugar: Wingland
- •Rua Jaraguá, 414
- •Construtora: Durafa
- •Ano: 2009
- •Plantas 178 m² – 3 suítes – 3.9milhões
- •Planta: 316 m² – preço a definir
- •Vagas: 3 a 4 por unidade
- •Preço: 22mil/m²
O Wingland é um empreendimento da Durafa entregue em 2009, localizado na tradicional Rua Jaraguá. Já que a construtora é referência no segmento de alto padrão em Porto Alegre, o edifício apresenta acabamentos e infraestrutura de qualidade. Contudo, por ser um imóvel mais antigo, os preços são mais acessíveis em relação aos lançamentos.
Infraestrutura e Diferenciais: Piscina adulta, piscina infantil, piscina aquecida, salão de festas, fitness (academia), espaço gourmet, churrasqueira, elevador, portaria 24h, zelador, gás central, aquecimento central, interfone, medição de água individual, medição de gás individual, circuito fechado de TV, guarita, porteiro eletrônico, depósito.
11º Lugar: Principe de Greenhill
- •Avenida Lucas de Oliveira, 1025
- •Construtora: Joal Teitelbaum
- •Ano: 2009
- •Plantas: 334m² – 4 suítes – 4.7 milhões
- •13 andares
- •1 unidade por andar
- •12 unidades ao total
- •Vagas: 4 vagas por unidade
- •Preço: (15mil/m²)
- •Condomínio: 4.7mil
- •IPTU: 1.4mil mensal
•Principe de Greenhill é um condomínio residencial localizado na Avenida Lucas de oliveira, no bairro bela vista em porto alegre.
•Com uma das vistas mais bonitas da cidade, os apartamentos tem 334m² estão divididos em 3 suítes sendo a master com 65m²: banheiro ele/ela, closets ele/ela com lareira e sala privativa e uma linda vista com sol da manhã. Demais suítes com grandes closets e espaçosos banheiros. Em seu living, sala com quatro ambientes, lareira com paredes revestidas, salas de visita e uma bela sacada valorizando sua vista panorâmica e definitiva para o por do sol. Espaço gourmet equipado com bancada em mármore e adega. Sua cozinha feita para atender grandes demandas da família assim como sua área de serviço. Apartamento com portas blindadas e elevador codificado.
Infraestrutura: piscina com raia, portaria 24 horas, quadra poliesportiva, salão de festas, espaço kids.
12º Lugar: Clarydge
- •Rua Artur Rocha, 920
- •Construtora: Durafa
- •Ano: 2008
- •13 andares
- •2 unidades por andar
- •Planta: 238m² – 3 suítes – 3.3milhões
- •Cobertura: 488 m² – 3 suítes – 6.3milhões
- •Vagas: 3 por unidade
- •Preço: 13.8mil/m²
O Clarydge é um empreendimento da Durafa entregue em 2008, com plantas de 500 m² — uma das maiores metragens entre os edifícios do bairro. Visto que a Durafa é reconhecida pela qualidade construtiva, o imóvel mantém excelente padrão mesmo após mais de 15 anos de entrega. Portanto, é uma opção de luxo no mercado de usados.
Infraestrutura: Piscina aquecida, piscina coletiva, piscina infantil, academia, salão de festas, sala de jogos, bicicletário, elevador, elevador de serviço, espaço gourmet, portaria 24h, vigilância 24 horas, churrasqueira, brinquedoteca, quadra, playground, área verde, empresa de monitoramento.
13º Lugar: Fascino
- •Rua Engenheiro Teixeira Soares, 81
- •Construtora: Melnick Even
- •Ano: 2008
- •1 unidade por andar
- •14 andares
- •14 unidades ao total
- •Planta: 263 m² – 3 suítes – 3.9 milhões
- •Vagas: Até 4 por unidade
- •Preço: 14.8mil/m²
O Fascino é um empreendimento da Melnick Even entregue em 2008. Visto que está localizado na Rua Engenheiro Teixeira Soares, conta com excelente localização e boa valorização. Já que os preços variam entre R3.750.000eR 4.300.000, é uma opção de alto padrão no mercado de usados.
Infraestrutura e Diferenciais: Piscina aquecida, hidromassagem, piscina adulto, piscina infantil, academia (fitness), salão de festas equipado com churrasqueira.
14º Lugar: Dorrington
- •Rua Carlos Trein Filho, 909
- •Construtora: Durafa
- •Ano: 2007
- •Plantas: 253 m² – 4 suítes – 4.6 milhões
- •Cobertura 496,57 m²
- •2 unidades por andar
- •16 andares
- •28 unidades ao total
- •Vagas: 4 a 6 vagas por unidade
- •Preço: (18mil/m²)
- •Condomínio: R$ 2.436
- •IPTU R$ 19.529 (anual)
O Dorrington é um empreendimento de alto padrão da Durafa localizado na Rua Carlos Trein Filho, 900 bairro Bela Vista em Porto Alegre. Com plantas padrão de 253 m² e cobertura chegando a 496 m². Além disso, o condomínio oferece uma infraestrutura completa e diferenciada. Dessa forma, é uma das opções mais completas do bairro.
Infraestrutura: Piscina adulta aquecida, piscina infantil, portaria 24h, segurança patrimonial, vigilância 24 horas, quadra poliesportiva, quadra de esportes, sala fitness (academia), salão de festas, salão de jogos, espaço gourmet, brinquedoteca, baby/kids play, playground, churrasqueira, jardim, praça, terraço, lareira, elevador, elevador de serviço, aquecimento central, depósito, bicicletário, lavanderia, empresa de monitoramento, circuito fechado de TV, zelador, vagas para visitantes, vestiário para funcionários.
15º Lugar: Farnese 110
- •Rua Farnese, 110
- •Construtora: CFL
- •Ano: 2007
- •1 unidade por andar
- •15 andares
- •15 unidades ao total
- •Planta: 302m² – 3 suítes – 3.6 millhões
- •Vagas: 4 por unidade
- •Preço: 12mil/m²
- •Condomínio: 3.5mil
- •IPTU: 1.5 mil/mensal
O empreendimento Farnese 110, foi entregue pela construtora CFL em 2007. Situado no bairro Bela Vista. Apartamentos com 302 m2 de área privativos, 03 suítes, 04 vagas de garagem. Em um dos pontos mais altos do Bela Vista, entre as ruas Artur Rocha e Farnese. Empreendimento foi concebido dentro do mais alto padrão de qualidade e vão superar as expectativas dos consumidores mais exigentes, que valorizam o requinte e o conforto.
16º Lugar: Madison Park
- •Rua Desembargador Moreno Loureiro Lima, 195
- •Construtora: CFL
- •Ano: 2006
- •Planta: 229 m² – 3 suítes – 3.4 milhões
- •Vagas: 3 a 4 por unidade
- •Preço: 14.8 mil/m²
- •Condomínio: 2.5mil
O Madison Park é um empreendimento da CFL entregue em 2006. Visto que conta com campinho de futebol e elevadores codificados, oferece uma combinação interessante de lazer e segurança. Contudo, por ser um imóvel mais antigo, é recomendável verificar o estado de conservação das áreas comuns.
Infraestrutura: Piscina adulta aquecida, piscina infantil, sauna, academia (fitness), salão de festas, sala de jogos, brinquedoteca, playground, campinho de futebol, paisagismo, port cochère, elevadores codificados, portaria 24h.
17º Lugar: Chateau Bonnard
- •Rua engenheiro olavo nunes, 153
- •Construtora: Melnick
- •Ano: 2006
- •1 unidade por andar
- •15 andares
- •15 unidades ao total
- •Planta: 269m² – 4 suítes – 3.5 millhões
- •Vagas: 4 por unidade
- •Preço: 14mil/m²
- •Condomínio: 4mil mensais
Prédio de 14 pavimentos, empreendimento imponente, com elegante hall de entrada composto por apartamentos de andar inteiro, elevadores codificados, salão de festas, piscinas aquecidas, sauna, academia e portaria 24 horas.
18º Lugar: Edifício Renaissance
- •Rua Engenheiro Teixeira Soares, 29
- •Construtora: ECG Engenharia
- •Ano: 2005
- •Plantas: 247 m² – 3 suítes – 3.5 milhões
- •Cobertura: 515 m²
- •Vagas: 4 por unidade
- •Preço: 13.6mil/m²
O Edifício Renaissance é um empreendimento imponente entregue em 2005, localizado no ponto mais alto e nobre da Rua Engenheiro Teixeira Soares. Além disso, com plantas que chegam a 515,6 m² e até 8 vagas de garagem por unidade, oferece espaço e comodidade excepcionais. Portanto, é uma das opções mais completas e sofisticadas do bairro.
Infraestrutura: Piscina adulta, piscina infantil, piscina aquecida, academia, quadra poliesportiva, quadra de esportes, sauna, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, salão de jogos, brinquedoteca, playground, bicicletário, pet place, pet play, portaria 24 horas, porteiro eletrônico, elevador, port cochère, web space, quiosque, área verde, lareira, hall de entrada, lavanderia, estacionamento para visitantes, gás central, ar condicionado central, hidro, medição de água individual, medição de gás individual, interfone, cerca elétrica, circuito fechado de TV, depósito, zelador, vestiário para funcionários.
19º Lugar: Mont Ferrato
- •Rua Eng Verissimo de Matos, 10
- •Construtora: Tomasetto
- •Ano: 2005
- •Plantas: 335m² – 3 suíte – 3.6 milhões
- •13 andares
- •1 unidade por andar
- •12 unidades ao total
- •Vagas: 4 vagas por unidade
- •Preço: (11mil/m²)
- •Condomínio:
- •IPTU:
20º Lugar: Edificio Philadelphia
- •Rua Farnese, 103
- •Construtora: Melnick
- •Ano: 2004
- •1 unidade por andar
- •12 andares
- •11 unidades ao total
- •Planta: 260m² – 3 suítes – 3.5 millhões
- •Vagas: 3 por unidade
- •Preço: 13.4mil/m²
- •Condomínio: 4.2mil
Edifício Philadelphia, é condomínio moderno localizado na Rua Farnese, 103 no Bairro Bela Vista em Porto Alegre. Este edifício foi criado em 2004 e oferece uma combinação perfeita de conforto e sofisticação.
Os apartamentos variam em tamanho, com unidades amplas de aproximadamente 260 m², proporcionando espaço ideal para famílias. Os preços das unidades estão na faixa de R3.000.000aR 3.490.000, tornando-o uma opção atrativa para quem busca um novo lar. O condomínio apresenta uma infraestrutura completa, com piscina, academia, salão de festas equipado com churrasqueira e uma portaria 24 horas para garantir a segurança e o bem-estar dos residentes.
Localizado próximo à rua Pedro Ivo e à praça Gustavo Langcsh, este imóvel está em uma região privilegiada, com fácil acesso a diversas conveniências, como restaurantes, lojas, e áreas de lazer, proporcionando uma vida urbana confortável e conveniente.
21º Lugar: Monte Padova
- •Rua Artur Rocha, 818
- •Construtora: Melnick Even
- •Ano: 2003
- •1 unidade por andar
- •Planta: 283 m² – 3 suítes – 3.4 milhões
- •Vagas: 2 a 4 vagas por unidade
- •Preço: 12mil/m²
O Monte Padova é um empreendimento consolidado da Melnick Even, entregue em 2003. Contudo, mesmo com mais de duas décadas, mantém infraestrutura completa e boa valorização. Já que está localizado na Rua Artur Rocha, conta com excelente localização no coração do Bela Vista.O apartamento possui lareira e churrasqueira.
Infraestrutura: Piscina aquecida externa, academia (sala fitness), salão de festas, salão de jogos, espaço gourmet com churrasqueira, jardim, área verde, quiosque, lavanderia, bicicletário, elevador codificado, portaria 24h, segurança patrimonial.
Destaque: Summerlyn (2027)
- •Rua Jaraguá, 115
- •Construtora: Durafa
- •Ano: junho de 2027
- •Planta: 205 m² – 3 suítes – 3.74 milhões
- •Garden: 244m² – 3 suítes – 4.32 milhões
- •Garden: 277m² – 3 suítes – 4.82 milhões
- •2 unidades por andar
- •Total 32 unidades
- •Vagas: 3 por unidade
- •Preço: 18.6mil/m²
Apesar de não estar pronto, ele está praticamente finalizado, comentregue para junho de 2027. O Summerlyn é um lançamento da Durafa. Já que a construtora é reconhecida pela qualidade de seus empreendimentos no Bela Vista, o projeto promete manter o alto padrão da marca. Portanto, é uma oportunidade de aquisição na planta em uma das ruas mais valorizadas do bairro.
Infraestrutura: Piscina coberta, piscina externa, quadra de beach tennis, sala fitness (academia), sala de massagem, brinquedoteca, salão de festas.
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